На днях ко мне взволнованно подошел мой друг, сказав: «Я нашел дом своей мечты. Он находится в потере права выкупа, и банк продаст его мне по отличной цене».
"Насколько хороша цена?" Я спросил.
«Незадолго до краха рынка недвижимости продавец попросил 780 000 долларов за недвижимость. Сегодня я могу купить ее в банке за 215 000 долларов. Как вы думаете?» спросила она.
"Как бы я узнал?" Я ответил. «Все, что вы мне дали, это цена».
"Да!" она визжала. «Теперь мы с мужем можем себе это позволить».
«Только дешевые люди покупают по цене», - ответил я. «То, что что-то дешево, не значит, что оно того стоит».
Затем я объяснил ей один из моих самых основных денежных принципов: я покупаю стоимость. Я заплачу больше за ценность. Если мне не нравится цена, я просто сдаю. Если продавец хочет продать, он вернется с лучшей ценой. Я позволил ему сказать мне, что он примет. Я знаю, что некоторые люди любят торговаться; лично я нет. Если человек хочет продать, он продаст. Если я чувствую, что то, что я покупаю, имеет ценность, я заплачу. Ценность, а не цена сделала меня богатым.
Вопреки моему совету, моя подруга искала финансирование для своего дома «мечты».
К счастью, банк отказал ей. Дом был на оживленной улице в ухудшающемся районе. Средняя школа в четырех кварталах была одной из самых опасных школ в городе. Ее сын и дочь должны были либо пойти в частную школу, либо взять уроки каратэ. Сейчас она ищет более дешевый дом для покупки и попросила своего отца, который на пенсии, помочь с первоначальным взносом. Если ее прошлое - хрустальный шар для ее будущего, она, вероятно, всегда будет дешевой и бедной, хотя она хороший, добрый, образованный, трудолюбивый человек.
Моя точка зрения
Далее следуют некоторые мысли о том, почему мой друг, вероятно, никогда не сможет добиться успеха в финансовом отношении, особенно на этом рынке.
2. Она слишком эмоциональна. В мире денег и инвестиций вы должны научиться контролировать свои эмоции. Когда вы думаете об этом, три из наших самых больших финансовых решений в жизни принимаются во времена пикового эмоционального возбуждения: решение пожениться, купить дом и завести детей.
Мой папа часто говорил: «Высокие эмоции, низкий интеллект». Чтобы быть богатым, вам нужно видеть хорошие и плохие, краткосрочные и долгосрочные последствия ваших решений. Очевидно, это легче сказать, чем сделать, но это ключ к созданию богатства.
3. Она не знает разницы между советами богатых людей и советами продавцов. Большинство людей получают финансовые советы от последних - людей, которые получают прибыль, даже если вы проигрываете. Одна из причин, почему финансовое образование так важно, заключается в том, что оно помогает вам понять разницу между хорошим и плохим советом.
Как показывает нынешний кризис, наши школы очень мало учат управлению деньгами. Миллионы людей живут в страхе, потому что они следуют общепринятому мнению: ходить в школу, устроиться на работу, работать, экономить деньги, купить дом, выбраться из долгов и инвестировать в долгосрочной перспективе в хорошо диверсифицированное портфолио взаимных фонды. Многие люди, которые следовали этому финансовому рецепту, не спали ночью. Им нужен новый план. Если бы они искали немного финансового образования, они бы не запутались в этом беспорядке.
Спасибо Джону Стюарту
Говоря о финансовых экспертах, я лично хочу поблагодарить Джона Стюарта из «The Daily Show» за то, что он принял Джима Крамера и CNBC. Джон Стюарт проделал невероятную работу, представляя миллионы людей по всему миру, которые потеряли свои сбережения на рынке. Он был прав, говоря, что считал «неискренним» советовать людям инвестировать средства в долгосрочной перспективе через свои пенсионные планы, в то же время прекрасно зная, что трейдеры могут украсть пенсионные деньги американцев, торгуя и выходя с рынка. Большинство трейдеров, таких как Крамер, понимают, что инвестирование в паевые инвестиционные фонды в долгосрочной перспективе является финансовым самоубийством. Крамер должен был говорить, но мы все знаем, почему CNBC не позволяет ему говорить правду. Если бы он сделал, рекламодатели станции ушли бы.
Хотя я аплодирую Крамеру за то, что он пошел на «Ежедневное шоу» и посмотрел на музыку, я боюсь, что он был отстранен от должности Стюартом - конечно, вооружен - и он потерял свой авторитет. Он может заплатить еще большую цену, если SEC решит копать глубже.
Джим Крамер очень умный человек. Я смотрю его шоу. Я просто не следую его советам.
В заключение я скажу то, что я говорил годами: нам нужно финансовое образование в наших школах. Без этого мы не можем отличить хороший совет от плохого.
Полный пост | Вторник, 7 апреля 2009 г. | Автор: Роберт Кийосаки