Ставки по ипотечным кредитам опускаются ниже 4%, поскольку торговые войны бьют по рынкам

Опубликовано: 3 июня 2019 г., 13:10 по восточному времени.

 

 72

 

В этом году 30-летний фиксированный показатель в среднем составил 4,26%, по сравнению с 4,54% в 2018 году.

Описание: Фото автора

От

АНДРЕАРИКЬЕ

 

 

Описание: https://ei.marketwatch.com/Multimedia/2018/11/29/Photos/MG/MW-GZ315_house_20181129115912_MG.jpg?uuid=18e2f7c2-f3f8-11e8-ba47-ac162d7bc1f7Блог "Простой путь к богатству"

Небольшой дом в Монтгомери, штат Алабама.

Ставки по ипотечным кредитам снова упали, в результате чего эталонный продукт оказался ниже ключевого порога, поскольку глобальные экономические проблемы потрясли рынки.

30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой в ​​среднем составила 3,99% за неделю с 30 мая по сравнению с 4,06%, сообщил Фредди Мак в четверг. Это стало 16-месячным минимумом для популярного продукта, который в 2019 году достиг еженедельного роста всего в шесть раз.

15-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой в ​​среднем составила 3,46% по сравнению с 3,51%. 5-летняя гибридная ипотека с регулируемой ставкой, индексированная казначейством, в среднем составила 3,60%, снизившись на 8 базисных пунктов.

За последние несколько недель ставки упали в соответствии с более широким рынком облигаций на фоне опасений по поводу торговой войны между США и Китаем и общего замедления глобального роста. Когда инвесторы начинают беспокоиться о будущем росте, активы с фиксированной доходностью, такие как облигации, выглядят более привлекательными, а когда цены на облигации растут, доходность падает. Ипотека с фиксированной процентной ставкой соответствует 10-летней казначейской записке США TMUBMUSD10Y, + 0,00%  .

Смотрите: продать свой дом с риэлтором или алгоритмом? Возможно оба.

Но американцы не пользуются преимуществами снижения ставок так, как они, возможно, ожидали . Заявления по ипотечным кредитам как для покупок, так и для рефинансирования упали в последнюю неделю, сообщила в среду Ассоциация ипотечных банкиров.

«Вполне возможно, что торговый спор заставляет потенциальных домовладельцев задерживать покупки, опасаясь, что дальнейшая эскалация - или отсутствие разрешения - может оказать негативное влияние на экономику и рынок жилья», - говорится в сообщении группы.

Все смотрят на решающий весенний сезон распродаж, в надежде, что сбытовая деятельность будет проливать больше света на здоровье рынка. Многие аналитики полагали, что колебание рынка во второй половине 2018 года было разовым, и с понижением ставок больше американцев будет привлечено обратно на рынок. Это может оказаться слишком оптимистичным.