Лучшее руководство по росту и защите ваших активов

от Роберта Кийосаки и команды RichDad

 

 

Определение правильных инвестиций для вас

 

Существует множество способов инвестировать и создавать богатство. И с каждым инвестиционным выбором приходит ряд решений о том, как увеличить свой инвестиционный портфель наряду с защитой своих активов и использованием налоговых льгот. Когда дело доходит до активов (инвестиций, которые кладут деньги в ваш карман), у вас есть много вариантов. То, во что вы инвестируете, является личным решением, но для того, чтобы принять обоснованное решение, вам нужно понимание всех классов активов.

 

Каждый класс активов имеет свои плюсы и минусы и требует разного уровня времени, усилий и образования. В конце концов, вы захотите инвестировать во все классы активов, чтобы достичь истинной Ди - версификации (чего нельзя достичь, инвестируя только в пенсионные фонды или 401k, независимо от того, что вам может сказать ваш финансовый планировщик или консультант). Но для начала, вот некоторые из самых популярных классов активов и то, что вы должны учитывать при принятии вашего инвестиционного решения.

 

 

Бумажные Активы

 

Проведите опрос о том, куда средний инвестор вкладывает свои деньги, и вы обнаружите, что большинство людей инвестируют в бумажные активы. Бумажные активы - это инвестиции, такие как акции, облигации и взаимные фонды. Пенсионные счета, на которых вы можете инвестировать в опционы на акции, фьючерсы на акции и иностранную валюту, - это еще один вариант. К бумажным активам также относятся инвестиционные фонды недвижимости, или REITs, и биржевые фонды (ETF). Независимо от того, инвестируете ли вы в прирост капитала или в денежный поток через дивиденды по акциям, есть много вариантов для бумажных активов.

 

 

Плюсы и минусы бумажных активов

В то время как бумажные активы представляют собой легкий класс активов, чтобы войти и выйти из него, для среднего инвестора, зная, что купить и когда купить его может быть трудным навыком овладеть; на самом деле, большинство инвесторов только делают обоснованное предположение или следуют совету друга или финансового консультанта. Многие считают, что трудно победить рынок на постоянной основе в течение любого периода времени. Кроме того, деньги, вложенные в акции, привязаны к этим акциям и обеспечат вам денежный поток только в том случае, если компания решит выплатить дивиденды.

 

С другой стороны, методы технического и фундаментального анализа могут помочь Вам принимать более обоснованные инвестиционные решения. Научиться читать диаграммы, определять тенденции и анализировать финансовую отчетность компании - это все способы повысить эффективность вашего инвестиционного поиска. Добавьте к этому опционную торговлю, и вы поймете, как зарабатывать деньги не только тогда, когда рынок идет вверх, но и когда рынок идет вниз.

 

Ценность анализа

Все знают, что ключ к успешному инвестированию “ " покупай дешево, продавай дорого.

- Единственная проблема в том, что это гораздо легче сказать, чем сделать. Конечно, на бычьих рынках большинство людей могут делать деньги, когда цены растут и растут, но что делать, когда рынки падают? А если цены останутся прежними?

 

Анализ в форме как фундаментальной, так и технической стремится дать ответы на эти вопросы.

 

 

Понимание Фундаментального Анализа

Проще говоря, фундаментальный анализ-это практика определения внутренней стоимости компании. Инвесторы достигают этого путем изучения таких влиятельных факторов, как финансовый рост, прибыльность и будущие финансовые тенденции на национальном экономическом уровне, уровне промышленного сектора и уровне отдельных компаний.

 

Изучая эти силы, фундаментальный анализ позволяет инвесторам прогнозировать эти силы, а затем использовать их прогноз для определения вероятных ценовых траекторий акций анализируемых компаний. Определяя, какие цены акций компаний с наибольшей вероятностью будут расти, а какие-падать, инвесторы (так гласит теория) могут делать инвестиции там, где шансы на прибыльность наиболее высоки. Помимо определения ценовых траекторий акций компании, фундаментальный анализ также используется для выявления недооцененных или переоцененных акций. Мысль заключается в том, что если акции в настоящее время недооценены, они могут занять позицию на этих акциях, надеясь, что прибыль произойдет, когда недооцененные акции в конечном итоге поднимутся до своей истинной стоимости (и, следовательно, до более высокой цены акций). И наоборот, если предполагается, что акции в настоящее время переоценены, они могут продавать акции коротко, надеясь, что смогут получить прибыль от снижения, продав акции высоко и выкупив их по более низкой цене. В любом случае, используя фундаментальный анализ, инвесторы стремятся инвестировать до того, как остальная часть рынка обнаружит эти потенциально выгодные возможности.

 

 

Процесс фундаментального анализа

 

Хотя общепринятой “наилучшей практики” не существует, фундаментальный анализ, как правило, проводится сверху вниз следующим образом::

* Анализ состояния экономики в целом, включая текущие экономические показатели •

а также тенденции и широкие экономические прогнозы для определения того, будет ли экономика расти, сокращаться или стагнировать в течение последующих 12-18 месяцев.

* Оценить основные отраслевые группы, проведя анализ, аналогичный тому, который используется в общей экономике, чтобы определить, какие отраслевые группы, вероятно, просядут в ближайшие месяцы,а какие, вероятно, просядут.

* Оценка конкретных компаний. Анализ компании включает в себя оценку фундаментальной силы компании, которая включает в себя такие факторы, как ее текущие, прошлые и прогнозируемые финансовые показатели; доверие и мастерство ее управленческой команды;

динамичность ее рынков, а также качество и лидерство на рынке ее продукции.

 

Вышеописанный процесс создает сужающуюся воронку, в которой в итоге “выпадают” в качестве кандидатов на инвестиции только наиболее перспективные компании.

 

 

Преимущества и недостатки фундаментального анализа

Чтобы понять, где и как фундаментальный анализ вписывается в ваш инвестиционный “ящик инструментов”, вы должны признать, что, как и любой инвестиционный подход, есть сильные и слабые стороны фундаментального анализа. Ключ заключается в дальнейшем развитии вашего финансового образования в этом и других методах, чтобы вы могли минимизировать риск.

 

Некоторые из преимуществ фундаментального анализа включают:

 

* Правильно выполненный фундаментальный анализ отлично подходит для выявления долгосрочных экономических и отраслевых тенденций. Те трейдеры, которые сосредоточены исключительно на” горячих покупках " или микроскопических движениях цен, скорее всего, пропустят эти более крупные тенденции и таким образом лишат себя очень мощного средства быстрого выявления целых групп акций, которые, вероятно, будут работать исключительно хорошо.

* Фундаментальный анализ также очень выгоден тем инвесторам, которые инвестируют на долгосрочную перспективу. В долгосрочной перспективе, когда колебания дневных или недельных колебаний цен сглаживаются, наиболее устойчивыми являются те компании, которые с наибольшей вероятностью будут производить и поддерживать растущие уровни цен.

* Фундаментальный анализ, проводимый в течение длительного периода времени, позволяет вам интуитивно понять, как конкретные секторы и акции, вероятно, будут работать в данных национальных экономических условиях, и быть в состоянии более быстро определить наиболее перспективных кандидатов на инвестиции.

 

Несмотря на эти преимущества, фундаментальный анализ обладает некоторыми недостатками, которые затрудняют инвесторам полагаться только на этот подход. Конкретно:

* Несмотря на то, что он обеспечивает бесценный бизнес и инвестиционный интеллект, фундаментальный анализ занимает чрезвычайно много времени. Хотя это верно даже для Национального экономического анализа, это особенно верно для фундаментального анализа конкретных секторов промышленности и отдельных компаний, каждый из которых часто требует индивидуальных исследовательских и аналитических протоколов. Огромные временные требования, предъявляемые к фундаментальному анализу (1), серьезно ограничивают широту исследований, которые могут быть выполнены, и число компаний, которые могут быть

2) затрудняет развертывание анализа в режиме реального времени и 3) делает нецелесообразным частое обновление анализа.

Фундаментальный анализ в высшей степени субъективен. Не только критерии, используемые для проведения фундаментального анализа, отличаются от аналитика к аналитику, но и определения этих критериев в рамках данного анализа могут быть неточными. Более того, многие из тех, кто зарабатывает на жизнь фундаментальным анализом (например, профессиональные биржевые аналитики), либо кровно заинтересованы в предоставлении бычьих отчетов по компаниям, которые они покрывают, либо слишком сильно полагаются на внутреннюю информацию компании, что приводит к искажению их выводов.

* Наконец, хотя оценка силы компании явно ценна, идея о том, что фундаментальный анализ может регулярно выявлять недооцененные или переоцененные акции, должна рассматриваться с большой долей подозрения. Предпосылка этого утверждения состоит в том, что один аналитик может каким-то образом обнаружить скрытую ценность (или ее отсутствие) в компании, которая ускользнула от внимания миллионов участников рынка и

тысячи финансовых журналистов. Хотя это может происходить время от времени, неразумно ожидать, что это будет происходить очень часто.

 

 

Понимание Технического Анализа

Технический анализ пытается определить будущее фондового рынка или поведение отдельных акций на основе предыдущих ценовых движений. Технический анализ использует знания о прошлых тенденциях и условиях для прогнозирования того, что может произойти в будущем, в противном случае непредсказуемом. Другими словами, технический анализ пытается понять рынок, изучая сам рынок, а не его компоненты, как это делает фундаментальный анализ.

 

 

Основы технического анализа

Для некоторых технический анализ может оставить впечатление, что это не более чем организованное угадывание. Однако дальнейшее исследование показывает, что технический анализ фактически основан

на краеугольном камне экономики-спрос и предложение. Поскольку фондовый рынок характеризуется миллионами почти одновременных, очень сопоставимых сделок и поскольку связанные с ними информационные потоки почти идеальны, условия спроса и предложения, которые формируются месяцами на потребительском рынке, могут материализоваться в течение нескольких минут на фондовом рынке, что позволяет техническим аналитикам генерировать достаточно надежные прогнозы на будущее.

 

Для создания таких прогнозов технический анализ опирается на три основных принципа:

* Цены акций представляют собой сумму знаний рынка. Цена акции отражает все, что рынок знает или считает о стоимости данной акции—что нет никаких "скрытых секретов", ожидающих своего открытия. Как сумма знаний, цены акций являются лучшим источником предыдущей и вероятной будущей стоимости акций.

* Движение цен имеет смысл. Цены на акции отражают лежащие в основе рынка факторы спроса и предложения, и понимание этих колебаний спроса и предложения создает рациональную основу для прогнозирования будущих ценовых движений.

“Почему " на самом деле не имеет значения. Вместо того чтобы пытаться разобраться в часто скрытых и крайне непредсказуемых переменных акций, таких как новости компании, прогнозы прибыли или другие факторы, влияющие на фундаментальную стоимость акций компании, технические аналитики просто спрашивают, “что” происходит с ценой, и подводят бесконечный массив фундаменталистских объяснений под условия спроса и предложения.

 

Обоснование технического анализа

Есть много причин рекомендовать фундаментальный анализ в качестве руководства для мудрого инвестирования. В конце концов, изначально сильные акции, скорее всего, вырастут в цене, а внутренне слабые акции упадут, верно? Можно было бы так подумать. И, в некоторых случаях и в течение длительного периода времени, это действительно так. Но каждый день теоретически сильные акции падают в цене, а предположительно слабые растут—часто без какой-либо рифмы или причины. И если профессиональные биржевые аналитики затрудняются объяснить эти ценовые движения, то для начинающего инвестора надежды, конечно, еще меньше.

 

На самом деле, даже если он может быть реализован с высокой степенью надежности, фундаментальный анализ страдает некоторыми недостатками как основной инструмент для ежедневного инвестирования в акции-особенно для трейдеров, ищущих краткосрочную или среднесрочную прибыль. Это сказано не для того, чтобы дисконтировать фундаментальный анализ, а для того, чтобы создать осознанность, чтобы вы могли выбрать соответствующий аналитический тип

для ваших инвестиционных целей. Некоторые из наиболее заметных недостатков фундаментального анализа:

* Несмотря на свою ценность и проницательность, фундаментальный анализ может отнимать много времени, причем зачастую для оценки одной акции требуются часы или даже дни.

* Оптимальные методы фундаментального анализа, как правило, варьируются от отрасли к отрасли—иногда даже от компании к компании-накладывая очень крутую и изменяющуюся кривую обучения.

• Поскольку большая часть информации, используемой для фундаментального анализа, отличается от компании к компании, в практику вовлечено много субъективизма, что затрудняет сравнение выводов между компаниями, отраслевыми секторами или аналитиками.

* Поскольку основная часть информации, используемой для поддержки фундаментального анализа, поступает либо от самой компании, либо от рыночных аналитиков, заинтересованных в эффективности акций, часто есть веские основания подозревать надежность или точность фундаментального анализа.

Технический анализ не страдает ни от одной из этих проблем. Хотя технический анализ далеко не прост, он основан на ограниченном диапазоне принципов, которые могут быть изучены в течение столь же ограниченного периода времени. Цены акций-ключевой параметр технического анализа - являются объективными показателями, легко и открыто доступными, и сразу же сопоставимыми между компаниями и отраслями. Таким образом, цены акций не подвержены интерпретации, скрытым переменным или предвзятости аналитиков и поэтому служат надежной и точной основой для оценки данной акции.

 

Ключевое преимущество технического анализа

Так вот, технический анализ не превращает вас в гадалку. Это должно быть подчеркнуто: никто не может предсказать будущее фондового рынка или будущую цену любой отдельной акции. Но технический анализ делает следующее лучшее дело, выявляя и анализируя исторически достоверные сигналы роста и снижения цен на акции, а затем обеспечивая понимание и руководство для инвестирования в преддверии этих изменений цен. Поскольку существует высокая вероятность того, что эти сигналы окажутся верными, технический анализ позволяет значительно чаще выигрывать, чем проигрывать. Но фундаменталисты также полагаются на данные—силу компании, прогнозы прибыли и так далее. Так почему же технический анализ преуспевает там, где фундаментальный может потерпеть неудачу? Есть одно ключевое различие:

* Фундаментальный анализ происходит “до суммирования." Фундаментальные аналитики должны взять на себя невыполнимую задачу попытаться суммировать реакцию сотен тысяч инвесторов на новости компании и другую информацию ” -

Тион и спрогнозировать, как эти реакции повлияют на спрос и предложение и, следовательно, на цену акций. Даже при добросовестном выполнении такой анализ неизбежно чреват ошибками, поскольку нет способа узнать, как отреагируют сотни тысяч инвесторов или как достоверно "подвести итог" этому собранию мнений.

* Технический анализ происходит “после суммирования." Как уже отмечалось, технические специалисты полагаются на цену как на основную единицу анализа. Но цена - это не что иное, как суммирование мнений всех инвесторов, отраженных в совокупном спросе и предложении рынка. Другими словами, технический анализ начинается с суммирования-устранения большей части неточностей и догадок фундаментального анализа-и предоставления вам единообразных количественных критериев, по которым можно оценивать ваши прогнозы.

 

Несмотря на эти преимущества, технический анализ концептуально гораздо сложнее для понимания, чем фундаментальный анализ. И это может быть гораздо сложнее применить, потому что многие из его показателей гораздо более эзотеричны. Например, большинство инвесторов слышали о таких ключевых фундаментальных показателях, как” рыночная капитализация “или” соотношение цены и прибыли“, но очень немногие слышали о таких разреженных стандартах технического анализа, как” Медвежье поглощение “и "свечи Доджи". Тем не менее, погружение в этот таинственный мир технического анализа может быть очень полезным, потому что оно может превратить непредсказуемое и опасное минное поле фундаменталистского инвестирования в сложный, но гораздо более предсказуемый технический инвестиционный ландшафт.

 

Использование Фондовых Графиков

Основой технического анализа является биржевой график. График акций-это просто исторический отчет о цене акций с течением времени. Фондовые графики могут быть созданы для акций, индексов, сырьевых товаров, фьючерсов или всего, что торгуется на организованной бирже (а следовательно, и для технического анализа). В то время как биржевые графики обычно отображаются с ценами, рассчитанными на ежедневной или еженедельной основе, они также могут быть представлены на внутридневной основе, с ценовыми движениями, разграниченными в единицах от нескольких минут до нескольких часов.

 

Фондовые графики могут использовать различные форматы, начиная от простых, обычных линейных графиков и заканчивая более сложными и эзотерическими диаграммами, такими как " графики свечей.”

 

Понимание Фондовых Тенденций

Существенное значение для процесса технического анализа имеет хорошо известная концепция трендов. Чтобы объяснить важность тенденций, давайте на мгновение вернемся в мир случайностей.

Когда вы подбрасываете монету, вероятность того, что выпадет орел, составляет 50%—и это 50%, независимо от того, только ли вы начали подбрасывать монету или вы перевернули 100 орелов подряд. Результат подбрасывания монеты является чисто случайным и совершенно не зависит от того, что происходило раньше. Хотя в подбрасывании монет могут быть очевидные “тенденции", такие как пять орлов или пять решек подряд, тенденции иллюзорны и являются результатом ничего, кроме случайности. С другой стороны, если футбольная команда, которая обычно выигрывает 50% своих игр, проигрывает пять игр подряд, повлияет ли эта “тенденция” потерь на исход ее следующей игры? Почти наверняка. В зависимости от команды, либо игроки будут настолько подавлены, что начнут сдаваться, либо они будут настолько злы, что будут полны энергии для победы. В любом случае, то, что произошло раньше, повлияет на то, что произойдет в будущем. Нет никакой гарантии

направления, в котором будет действовать эффект—ибо на его воздействие будут влиять различные факторы—но только уверенность в том, что эффект будет.

 

Модели спроса и предложения акций аналогичны моделям выигрышей и проигрышей спортивных команд, поскольку обе модели представляют собой сумму индивидуальных установок и ожиданий - инвесторов в одном случае и спортсменов в другом. Тенденции-вверх, вниз или в сторону—являются результатом накопления этих влияний. Иногда тенденции усиливаются по мере того, как они продолжаются, а иногда они ослабевают или разворачиваются вспять. Основная цель технического анализа состоит в том, чтобы понять, основываясь на том, что произошло в прошлом, как текущая ситуация, вероятно, разрешится сама собой.

 

Ваша первая задача, конечно, состоит в том, чтобы выявить закономерности, происходящие в ценах акций. Но ваша вторая задача не менее важна: понять, какие человеческие эмоции стоят за этими паттернами и как они могут развиваться по мере усиления или ослабления тенденций.

 

Тенденции и развороты

Существует три основных типа фондовых трендов: 1) восходящие тренды, или “бычий рынок”; 2) нисходящие тренды, или “медвежий рынок”; и 3) Боковые тренды, или “бестрендовые тренды"."Хотя существует много вариаций этих более крупных паттернов, это их первичные формы.

 

Как и следовало ожидать, тенденции могут делать одно из трех: (1) они могут продолжаться или даже ускоряться; (2) они могут ослабевать и сглаживаться; или (3) они могут разворачиваться и двигаться в другом направлении. Кроме того, боковые или “бестрендовые” тренды могут внезапно начать двигаться вверх или вниз.

 

Именно в отношении ценовых трендов и моделей акций вступает в действие принцип “покупай дешево, продавай высоко". Если вы можете надежно предсказать, что нисходящий тренд акций прекратит снижение цены и начнет расти, вы можете покупать в точке перегиба и продавать, когда восходящий тренд близок к концу, что делает теоретически простым делом для вас получение прибыли. Точно так же, если вы можете надежно предсказать, что восходящий тренд вот-вот закончится, а акции вот-вот упадут, вы можете получить прибыль, “продав короткую позицию".”

 

Технический анализ дает вам эти возможности. В то время как технический анализ далек от совершенства, квалифицированный технический аналитик может делать надежные прогнозы относительно будущих движений цен на акции, которые, чаще всего, действительно произойдут—и покажутся почти волшебными для нетренированного глаза. Именно способность выявлять и прогнозировать эти изменения в тенденциях лежит в основе прибыльного технического инвестирования.

 

 

Бизнес

 

Открытие или покупка бизнеса-это инвестиционный вариант, о котором люди все больше узнают благодаря популярным телевизионным шоу, таким как “ученик” или “аквариум с акулами".” В то время как вы можете инвестировать в свой собственный бизнес или чей-то частный бизнес или компанию, весь смысл заключается в том, чтобы генерировать доход обратно к вам, бизнесу и вашим инвесторам и/или кредитору. Просто убедитесь, что вы сделали должную проверку и проанализировали проект, партнеров, финансирование, бизнес и управленческую команду, прежде чем делать бизнес-инвестиции.

 

 

Плюсы и минусы бизнеса

Способность упорно работать и быть самостоятельным стартером не обязательно является плюсом или минусом, но просто реальностью класса активов. Начиная свой бизнес, вы будете расти только с той скоростью, с которой вы его развиваете.

 

Инвестирование в бизнес-это не для слабонервных. Если вы жаждете гарантированной стабильной зарплаты, которая приходит от того, чтобы быть сотрудником, вам нужно будет понять, что ваш доход может колебаться. Будут засушливые периоды и времена, когда ваши ресурсы будут растянуты до предела. Все это является частью того, чтобы быть предпринимателем.

 

Вы-свой собственный босс. Успех или неудача вашего бизнеса зависит исключительно от вас. Однако то, что отделяет победителей от проигравших, - это путь, по которому вы идете. Хотя есть много путей, которые в конечном итоге приводят к успеху, некоторые из них более прямые и имеют меньше ударов. Хотя никто из тех, кто добивается успеха как предприниматель, не сталкивается с препятствиями, есть пять вещей, которые нужно иметь в виду, чтобы помочь вам ориентироваться и преодолевать все, что встречается на вашем пути, когда вы строите свой бизнес.

 

 

Начинай С Малого, Мечтай О Большом

Вот простая истина: для того, чтобы мечтать о большом, требуется не больше усилий, чем для того, чтобы мечтать о малом.

 

Возможно, мы не хотим показаться жадными или материалистичными. Может быть, мы сомневаемся в своей способности совершать великие дела. Или мы можем чувствовать, что не заслуживаем того, что жизнь может нам предложить. Независимо от того, какова может быть причина, когда мы начинаем, в нашей голове есть маленький голос, говорящий нам не мечтать слишком много.

 

Успешный предприниматель развил в себе способность управлять маленьким голосом и заменил его внутренним диалогом, основанным на грандиозном видении того, что может быть.

 

Развивая в себе эту способность, вы увидите возможности, которых не видит никто другой. В то время как другие быстро указывают, почему ваше видение не будет работать, у вас будет мотивация доказать им, что они ошибаются.

 

Теперь, хотя вы никогда не захотите масштабировать свои мечты обратно, вам нужно будет сделать их реальностью шаг за шагом. Это может звучать противоречиво, но, реализуя свои большие мечты, вы должны помнить, что начинать нужно с малого.

 

Когда вам снится большая мечта, легко возбудиться и иметь желание прожить ее прямо сейчас. Однако, прежде чем бросить работу, разработайте план, который заложит основу для вашего предприятия и начнет реализовывать положительный денежный поток. Просто потому, что идея хороша, не означает, что она создаст денежный поток в первый же день. На самом деле, многие новые бизнесы существуют очень долго, прежде чем они начинают приносить прибыль.

 

Более того, если вы позволите денежному потоку от вашего предприятия диктовать, когда вы уйдете с работы, вы обнаружите, что лучше знаете, куда уходит каждый пенни. Вы будете мотивированы держать расходы под контролем, так что день, когда вы сможете войти в офис вашего босса, наступит скорее раньше, чем позже.

 

 

Определите свои приоритеты, но будьте гибкими

В процессе мечтания о большом и начала с малого станет ясно, какие ключевые пункты приведут к успеху. Эти ключи-ваши приоритеты, и вы должны неуклонно следовать им.

 

Одна из главных причин, по которой инвесторы и предприниматели испытывают трудности в оценке-

такие возможности возникают потому, что они не смогли расставить приоритеты в своей работе. Отделяя хорошее от лучшего, вы создаете свободу и гибкость, которых не было бы, если бы вы стремились ко всему, что требует вашего времени и внимания.

 

Когда вы начнете строить свой бизнес, найдите время, чтобы определить основные элементы вашего бизнеса или инвестиционной деятельности, которые будут поддерживать ваше предприятие и обеспечивать необходимый денежный поток.

 

Еще одна ловушка, которая мешает предпринимателям и инвесторам быть настолько ловкими, насколько им нужно, - это недооценка времени и затрат, необходимых для успешного выполнения их плана. Со временем у вас разовьется шестое чувство, как долго что-то будет продолжаться или сколько это будет стоить, но до тех пор вам нужно проявить должную осмотрительность. Поговорите с людьми, которые имеют непосредственный опыт в том, чего вы хотите достичь. Мудрость и проницательность, которые они привносят в ваш проект, не позволят вам загнать себя в угол, где у вас нет ни времени, ни денег, чтобы успешно выполнить задачу. Превышение бюджета и отставание от графика - один из самых быстрых способов истощить свои капитальные резервы. Кроме того, время и внимание, которые вы потратите на исправление ситуации, отвлекут драгоценное время и ресурсы от других необходимых занятий, необходимых для создания денежного потока.

 

Естественно, если вы неправильно расставляете приоритеты, вы рискуете взять на себя слишком много и ничего не делать хорошо. Каждое предприятие имеет критические элементы, которые создают успешный результат. Именно тогда, когда вы фокусируетесь больше на задачах поддержки,чем на критических, вы начинаете разбавлять свою лучшую работу. Дизайн привлекательной упаковки для вашего продукта может помочь вам выделиться на фоне конкурентов, но если вы пренебрегли необходимой работой ног, чтобы получить свой продукт на полках в первую очередь, все это будет напрасно.

 

 

Не Быстро И Не Часто

Большинство предпринимателей и инвесторов не склонны к риску. Если бы это было так, они все еще играли бы “безопасно” на своих рабочих местах с 9 до 5. Однако для того, чтобы добиться успеха, вам нужно экспериментировать и рисковать тем, что поначалу может вас напугать.

 

Если Вы читаете эту статью в надежде не совершить никаких ошибок, то это ваша первая ошибка. Не смотрите на ошибки как на что-то, чего следует избегать любой ценой, а как на уникальные возможности обучения, адаптированные к вам, вашим обстоятельствам и вашему бизнесу. Чем больше уроков вы сможете извлечь за максимально короткий промежуток времени, тем быстрее сократится ваша кривая обучения и вы сможете развивать свой бизнес.

 

Приняв установку " терпеть неудачу быстро и часто”, вы начинаете использовать силу итерации—процесса повторения и уточнения процесса для достижения цели.

 

Конечная цель вашего бизнеса-остаться в живых и в конечном счете процветать. Чтобы достичь этой цели, вы должны повторять ее до тех пор, пока не найдете “прорыв”, который сделает ваш бизнес самоподдерживающимся предприятием.

 

Когда вы начинаете бизнес, скорость имеет решающее значение для успеха. Чем тщательнее вы можете проводить эксперименты и чем быстрее вы можете повторять, тем больше шансов вы обеспечите себе, чтобы найти эту выигрышную комбинацию. Именно эта выигрышная комбинация помогает вам стать масштабируемым. А масштабируемость-это то, что позволяет реализовать вашу большую мечту.

 

Так что не бойтесь совершать ошибки. Терпите неудачи быстро, терпите неудачи часто и учитесь еще быстрее. Вы должны стараться, делать ошибки, учиться и пытаться снова. Если вы попытаетесь, сделаете ошибку и сдадитесь, вы никогда не достигнете успеха, которого могли бы достичь. Создайте сплоченную команду

Одна из главных характеристик, которая отделяет Б и и (владельцев бизнеса и инвесторов) от С (самозанятых) в квадрантах денежного потока, заключается в том, как они решают задачу.

 

Они любят засучивать рукава и делать это сами. Их выдержка и решительность очевидны. Но они сильно ограничивают себя в том, что они могут сделать, и никогда не осуществят свою большую мечту, потому что в конечном счете один человек может сделать только так много.

 

Когда вы начинаете свой бизнес или инвестиции, вы должны принять тот факт, что вы не можете сделать это в одиночку.  От слушающего уха, чтобы отскакивать от идей, к опытному профессионалу, который помог сотням до вас, ни одна роль не должна быть упущена.

 

У Стива Джобса был Стив Возняк. У Билла Гейтса был Стив Балммер. У Марка Цукерберга даже были близнецы Винклвосс (в зависимости от того, кого вы спросите). Суть в том, что если у вашего бизнеса или инвестиционного предприятия есть только один “основатель”, это, вероятно, означает, что вы не можете уговорить кого - либо из ваших друзей начать компанию или инвестировать вместе с вами. Другими словами, это вотум недоверия.

 

Еще одно преимущество создания сплоченной команды заключается в том, что венчурные капиталисты ссылаются на членов вашей команды как на один из ключевых инвестиционных критериев для принятия решения о финансировании бизнеса.

В процессе осуществления своей мечты вам, вероятно, придется возвращаться к чертежной доске не один раз. Опытная команда может помочь вам внести небольшие коррективы, которые окупятся в дальнейшем при осуществлении радикальных сдвигов в существующем плане. Для этого требуется, чтобы команда обладала талантом и мышлением, которые будут дополнять ваше видение.

 

 

Ф. О. К. У. С.

Если бы быть предпринимателем или инвестором было легко, все бы это делали. Истина заключается в том, что, хотя она чрезвычайно полезна, она требует тяжелой работы, жертв и решимости.

 

Роберт учил снова и снова, что для того, чтобы быть успешным как владелец бизнеса или инвестор, нужно быть успешным F. O. C. U. S

 

просто расшифровывается как:

Следуйте За Одним

Образ действий

Пока Не Увенчается Успехом

Follow One

Course of Action

Until Successful

 

 

Мы живем в эпоху мгновенного удовлетворения. В результате большинство людей не желают придерживаться чего-то, если они не видят немедленных результатов. Как упоминалось ранее, чтобы начать видеть положительный денежный поток от бизнеса, может потребоваться некоторое время. Из-за этого вам нужна способность придерживаться своего плана изо дня в день, веря, что результаты придут.

 

Люди, которые реализуют свои мечты, овладели своим ремеслом. Овладение не приходит во второй половине дня. Овладение не приходит от того, чтобы встать на путь наименьшего сопротивления, а затем сильно ударить по нему в одиннадцатом часу. Это воплощение 24 часов в сутки, 7 дней в неделю.

 

Кроме того, если у вас есть типичный тип личности предпринимателя, вам нужно будет F.O.C.U.S. так, чтобы вы не засоряли свой ландшафт бесконечным потоком незавершенных проектов.   Большинство предпринимателей-провидцы, стремящиеся начать все с нуля. Однако им легко становится скучно, и они быстро переходят к следующему завоеванию. У них есть тенденция переходить к другим проектам, прежде чем они свяжут все с настоящим. В результате, если у предпринимателя или инвестора нет команды, которая держит проекты на плаву и движется к разрешению или реализации, то эти проекты часто чахнут и умирают.

 

Развивая способность F.O.C.U.S., вы учитесь считать себя ответственным перед самим собой. Зная, что вы должны отвечать перед собой и своей командой в контексте своей мечты и приоритетов, вы сможете лучше определить, является ли ваша последняя идея той, которая выведет ваше предприятие на новый уровень, или просто новым развлечением, чтобы стимулировать скучающий ум.

 

 

 

Недвижимость

 

Недвижимость является любимым инвестиционным классом для многих—включая Роберта и Ким, потому что она соответствует проверенной и верной формуле финансовой свободы. Инвестиции в недвижимость либо обеспечивают денежный поток от сдачи в аренду недвижимости, либо прирост капитала от покупки и продажи (флип - пинг) недвижимости.

 

Как инвестор, вы можете выбрать один из четырех различных типов недвижимости: жилую, промышленную, коммерческую и неосвоенную землю. Выбирая один из этих инвестиционных инструментов, вы должны быть хорошо осведомлены о местном рынке недвижимости, общих экономических прогнозах и налоговых реалиях.

 

 

Плюсы и минусы недвижимости

Как и любая инвестиция, недвижимость обладает собственным набором рисков, которые необходимо учитывать, чтобы быть успешным. Начнем с того, что недвижимость не является ликвидной. Продажа реквизита требует времени. Однако, если вы купили благоразумно и недвижимость приносит положительный денежный поток, вы, вероятно, не захотите ее продавать.

 

Многие люди скажут вам держаться подальше от недвижимости из-за необходимости иметь дело с плохими арендаторами и ремонтом недвижимости. (Следует отметить, что большинство из этих найсейеров никогда не инвестировали сами себя.) Хотя эти виды рисков реальны, существуют способы минимизировать их воздействие. Хороший менеджер недвижимости может помочь вам найти тип арендаторов, которых вы хотите арендовать. Кроме того, доверенный менеджер недвижимости может помочь вам оставаться на вершине необходимого ремонта, сводя к минимуму ваше ежедневное участие в работе с недвижимостью.

 

Одним из самых больших плюсов недвижимости является то, что вы можете использовать кредитное плечо, или возможность использовать деньги других людей (OPM) для покупки актива. За относительно небольшую сумму денег вы можете в конечном итоге купить больше недвижимости, чем с любым другим классом активов. Например, если у вас есть 10 000 долларов, вы можете купить акции на 10 000 долларов или использовать эту же сумму в качестве первоначального взноса за инвестиционную недвижимость стоимостью 100 000 долларов и использовать деньги банка для финансирования остальной части. Конечно, вы возьмете на себя ответственность в размере 90 000 долларов для покупки инвестиционной недвижимости, но если учесть, что арендная плата от покупки недвижимости поможет погасить ипотеку, недвижимость продолжает выглядеть лучше.

 

 

Увеличение стоимости ваших инвестиций в недвижимость

Независимо от того, используете ли вы деньги других людей или свои собственные, ваше основное внимание должно быть направлено на возврат инвестиций. Когда вы работаете с недвижимостью, если вы не будете осторожны, затраты на ремонт и ремонт, которые вы несете, пытаясь увеличить свою прибыль, могут сократить вашу прибыль больше, чем в любой другой области. Ключевым моментом становится то, как сделать вашу недвижимость привлекательной и желанной для арендаторов и потенциальных покупателей, не жертвуя при этом прибылью.

 

Используя следующие пять идей, вы можете повысить ценность своих инвестиций, не увлекаясь и не теряя драгоценную прибыль на модернизацию, которая не оправдывает затрат.

 

мелкие вещи

Даже если наличные деньги не являются проблемой, вам все равно нужно держать в узде расходы, чтобы максимизировать свою прибыль. Улучшая “мелочи " на объекте недвижимости, вы можете сделать некоторые значимые обновления внешнего вида объекта недвижимости, не нарушая банк и не уменьшая свою прибыль.

 

ПЕРЕКЛЮЧАЮЩИЕ ПЛАСТИНЫ

Один из самых дешевых апгрейдов “bang-for-your-buck" - это новые переключатели. Избавление от старых и уродливых переключателей - это быстрое и недорогое решение проблемы. Чаще всего, когда комната перекрашивается, старые переключатели устанавливаются заново. Для некоторых домов переключатели имеют десятилетнюю давность! Потенциальные арендаторы / покупатели заметят чистую, свежую, переключающую пластину, когда они включают свет, входя в комнату. Из $.50-центовая "дешевка" для высококачественной латунной пластины переключателя, замена обеспечит огромный взрыв для вашего доллара.

 

ОТДЕЛКА

Даже если внутренние стены вашего дома не нуждаются в новом слое краски, есть вероятность, что отделка немного хуже изнашивается. Перекраска или замена может добавить приятный завершающий штрих к комнате. Кроме того, если вы решите использовать предварительно окрашенную отделку, вы также можете сэкономить свое время.

 

ДВЕРИ И ДВЕРНЫЕ РУЧКИ

Смена дверей и дверных ручек-еще одно недорогое решение. Предварительно подвешенные межкомнатные двери обойдутся примерно в 50 долларов. Обновите дверную ручку до дверного рычага еще за 20 долларов, и у вас будет отличное первое впечатление, когда ваши потенциальные клиенты войдут в каждую спальню и ванную комнату в доме.

 

Если вы действительно хотите произвести хорошее первое впечатление, подумайте о замене входной двери, пока вы находитесь на ней. Декоративный дверной молоток, новая фурнитура и латунная подставка для ног - все это приятные аксессуары, чтобы сделать отель более привлекательным.

 

ПЛИТКА

Пока мы говорим о парадном входе, Вы можете рассмотреть возможность облицовки парадного входа плиткой. Большинство арендуемых объектов-и довольно много домов для продажи, если на то пошло— имеют линолеум на своем входе. Хорошая напольная плитка, которая покрывает небольшую площадь 8'x8’, может иметь большое влияние.

 

 

 

Пресечению Апелляцию

Если вы инвестировали в проблемную недвижимость, как правило, одной из областей, требующих много работы,будет привлекательность объекта недвижимости. Даже если недвижимость не пострадала, некоторые TLC могут обеспечить большую отдачу от ваших инвестиций.

 

Это почти само собой разумеется, но если собственность нуждается в свежем слое краски, это первое место, с которого вы должны начать. Свежевыкрашенный экстерьер сделает вашего потенциального арендатора или покупателя взволнованным, чтобы увидеть интерьер. Если краска все еще держится, подумайте о промывке под давлением, чтобы позволить истинным цветам объекта сиять.

 

Когда большинство людей думают о привлекательности бордюра, они думают о ландшафтном дизайне. Ландшафтный дизайн производит огромное впечатление, когда кто-то впервые подъезжает, но ландшафтный дизайн-это также место, где инвесторы могут в спешке превысить бюджет, если они не будут осторожны. Подстригать газон, убирать клумбы и подстригать кусты-все это быстрые решения, единственная цена которых-немного потеть. После того, как вы очистили клумбы и подстригли кусты, несколько хорошо расположенных красочных цветов с небольшим количеством сосновой соломы или древесной щепы придадут чистый простой вид.

 

Если вы решили посадить дерево, выбирайте то, которое будет блестяще цвести и хорошо выглядеть в этом году

вокруг. Удаление существующих ветвей деревьев, которые касаются дома и / или крыши, является хорошей идеей, поскольку они имеют тенденцию царапать краску и в крайних случаях наносить ущерб крыше. Пока лестница отсутствует, было бы неплохо почистить водосточные желоба и проверить, нет ли повреждений.

 

Подумайте об обновлении или замене почтового ящика, если это имеет смысл. Кроме того, при необходимости отремонтируйте, покрасьте или покрасьте существующий забор.

 

 

 

Реабилитационные Кухни И Ванные Комнаты

Вы можете легко увлечься восстановлением кухни и ванных комнат отеля. Ведь это одно из самых важных направлений для арендатора или потенциального покупателя при принятии решения. А кто не любит красивую, современную, обновленную кухню и ванну с первоклассной техникой и сантехникой? Если только вы не живете там, вы этого не делаете!

 

Не позволяйте личным предпочтениям, вкусам и желаниям помешать вам извлечь максимальную выгоду из ваших инвестиций. Для практических целей вы можете принести много новой жизни на кухню и ванну за минимальную плату, просто дав шкафам быструю и легкую подтяжку лица.

 

Следуя трехэтапному процессу подготовки, грунтовки и окраски, вы можете добиться большого эффекта.

 

Вы захотите начать с правильной подготовки шкафов. В противном случае, вы не получите удар-за-ваш-доллар, который вы ищете. Начните с удаления всего оборудования из Каби-сетей. Затем протрите все поверхности белым или дистиллированным уксусом с помощью губки

или марлю. Это очень важно для кухонных шкафов, где годы приготовления пищи будут покрывать шкафы маслом и жиром.

 

Второй шаг-это Прайм. С использованием 200-наждачной бумагой, аккуратно пригладьте поверхность. Ваше намерение состоит не в том, чтобы удалить пятно, а в том, чтобы снять блеск. После шлифовки вам нужно будет протереть все, чтобы удалить пыль с вашего шлифования. После завершения шлифования нанесите грунтовку на масляной основе, чтобы придать вашим шкафам хорошее герметичное покрытие.  Если вы пропустите этот шаг, масла просочатся и испортят внешний вид шкафов.

 

Наконец, вы готовы рисовать. Латексный полуглянец обеспечит поверхность, которую легко чистить. Что касается цвета, в конечном счете, выбор за вами, но белые Каби - сетки будут выглядеть новыми и заставят комнату чувствовать себя больше.

 

 

 

Добавить спальню

В зависимости от объекта недвижимости, этот следующий совет может стоить немного больше, но он определенно может принести огромную прибыль.

 

Если посмотреть на план этажа, есть ли существующая площадь, которая может быть преобразована в дополнительную спальню? Как правило, чердак или подвал имеют потенциал для превращения существующего пространства в дополнительную спальню. Построив небольшой шкаф в свободной комнате, вы можете быстро получить дополнительную спальню.

 

Быстрая проверка арендных ставок в вашем районе поможет вам количественно оценить потенциальный рост арендных ставок при смене дома с двумя спальнями на дом с тремя спальнями. Скорее всего, вы обнаружите, что стоимость добавления комнаты компенсируется за счет увеличения дохода от аренды.  

 

Соберите команду "добавленной стоимости"

По мере того, как вы инвестируете во все большее количество объектов недвижимости, вам захочется расширить свои ресурсы, чтобы помочь вам повысить ценность ваших покупок. Создание команды "добавленной стоимости" может быть отличным способом задействовать таланты специалистов в ряде объектов недвижимости, чтобы помочь вам быстро и ловко выполнять обновления. Еще одно преимущество создания команды заключается в том, что они могут предложить проверку реальности при обновлении объекта недвижимости. Другими словами, если вы устанавливаете бюджет, ваша команда может сказать вам, что является реалистичным для цены. Это, в свою очередь, поможет вам расставить приоритеты в списке обновлений.

 

Архитектор может помочь вам творчески использовать пространство, которое у вас есть, и это важно для больших проектов реконструкции. При поиске архитектора обязательно ознакомьтесь с его работами. Просмотрите примеры проектов, которые он или она разработал, чтобы получить представление о своем стиле. Кроме того, обязательно поймите, как устанавливаются гонорары архитектора. Это процент от стоимости строительства или вы платите за количество отработанных часов?

 

Дизайнер интерьера-особенно если вы считаете, что у вас есть проблемы в этой области—может помочь создать внешний вид и ощущение пространства, которое заставляет людей чувствовать, что они должны жить в вашей собственности. Подумайте о найме дизайнера, который наилучшим образом удовлетворит ваши потребности. Некоторые дизайнеры специализируются на ремонте, а другие - на кухне или ванной комнате.

 

Хороший ландшафтный архитектор / дизайнер может помочь исправить проблемные зоны, принося эстетическое качество за пределы вашей собственности. От фиксации низкого места во дворе, где после каждого шторма появляются бассейны с водой, до выбора правильных материалов для ландшафтного дизайна, Ландшафтный дизайнер может помочь создать внешний вид, который будет красивым, но легко поддерживать в течение многих лет.

 

Наконец, генеральный подрядчик может помочь организовать и отслеживать движущиеся части, чтобы ваши проекты приходили вовремя и в рамках бюджета. Начав, вы, вероятно, захотите/ должны будете выполнить эту роль, но по мере того, как вы добавляете все больше и больше объектов в свой портфель, генеральный подрядчик станет обязательным.

 

 

Какие Активы Вы Выберете?

 

Когда дело доходит до выбора инвестиций для вашей финансовой свободы, это личный выбор, который зависит от ваших конкретных целей в жизни. И хотя поначалу это может быть ошеломляюще, начните с малого. Ставьте перед собой цели, исследуйте и повышайте свое финансовое образование, а затем принимайте меры. Многие люди изменили свою жизнь к лучшему, инвестируя в активы, и Вы тоже можете.

 

 

Защита ваших активов и построение налоговой стратегии

 

С лучшим пониманием классов активов и некоторыми практическими предложениями, чтобы заставить их работать, вы находитесь на пути к финансовой свободе. Однако сейчас главное-понять, как вы можете сохранить больше денег, которые зарабатываете, и защитить свои инвестиции от других, которые могут захотеть пожать плоды вашего тяжелого труда. С этой целью понимание вопросов налогообложения и защиты активов приобретает первостепенное значение.

 

 

Понимание Параметров Вашей Сущности

Выбор объекта-одно из самых важных решений, которое вы примете. (Вы также должны понимать, что ничего не делать-это тоже выбор. Выбор, который многие хотели бы не делать, когда узнают, что на них подали в суд и они стоят перед перспективой потерять все.) Ваше решение о сущности повлияет на вас несколькими способами. Это будет определять, как вы готовите свои налоги. Это повлияет на то, как вы будете вести свои книги. Это будет влиять на то, какую часть дохода вашей компании вы сохраните, а какую нет.

 

Как вы можете видеть, выбор объекта-это уравнение из двух частей. Вам нужно думать в терминах экономии налогов и защиты активов. Выбранная вами организация влияет не только на вашу защиту активов, но и на вашу налоговую стратегию. Добавьте к этому тот факт, что не существует такой вещи, как единая для всех организация, и вы можете понять, почему вам нужно понять свои варианты и, что более важно, почему вы должны иметь квалифицированных юристов и налоговых специалистов в своей команде, чтобы помочь вам принять правильное решение. В дополнение к тому, что они помогут вам принять правильное решение, они помогут вам ориентироваться во всех тонкостях сущности, которую вы выбираете. Это становится критичным, потому что то, насколько хорошо вы следуете установленным правилам выбранной вами сущности, будет определять, насколько хорошо вы защищены.

 

Итак, давайте рассмотрим различные варианты сущностей. индивидуальный предприниматель

Чтобы охватить все варианты организации, мы включили индивидуальное право собственности, но по причинам, которые станут очевидными, индивидуальное право собственности является “плохим” выбором, когда речь заходит о защите ваших активов. Причина, по которой это плохой выбор, заключается в том, что индивидуальный предприниматель не предлагает никакой защиты активов.

 

Единоличное право собственности устанавливается тогда, когда люди не утруждают себя созданием другой собственности. Просто повесьте свою гальку, и вы станете единственным владельцем. Нет никакой бумажной работы, никаких гонораров и никаких документов, которые должны иметь место. Если вы склонны к этому, вы можете подать заявку на DBA (ведение бизнеса As) с вашим округом, но ваши личные активы все еще не защищены.

 

Когда дело доходит до налогов, Ваша деловая активность включается в вашу личную налоговую декларацию—просто еще одно размывание границ между вами и вашим бизнесом.

 

Суть в том, что единоличное владение позволяет вам попасть в неприятности с защитой активов так же легко, как это было сделано.

 

 

 

полное товарищество

Если индивидуальный предприниматель звучит непривлекательно, подождите, пока не услышите о генеральном партнере. Полное партнерство не обеспечивает защиту активов, как и индивидуальное право собственности, но ставит всех связанных владельцев/партнеров на крючок друг для друга. Другими словами, вы несете ответственность не только за свои ошибки, но и за ошибки ваших партнеров. Кроме того, если один партнер уходит из бизнеса или умирает, остальные партнеры несут ответственность за долги и обязательства компании.

 

Если вы все еще хотите создать полное партнерство, вам и вашим партнерам необходимо будет создать соглашение о партнерстве, которое, как минимум, включает следующее:

• Тип бизнеса, который преследуется.

* Финансовые требования, которые должен предъявлять каждый партнер для финансирования бизнеса на начальном этапе.

* Что ожидается от каждого партнера (т. е. права и обязанности).

* Как будут разрешаться споры.

* Установленный метод распределения прибылей и убытков.

* Система, разрешающая снятие наличных и выплату заработной платы.

Как будет распущено партнерство.

 

Со всем, что входит в соглашение о партнерстве, вы захотите долго и упорно думать о том, будет ли вам лучше служить, тратя свое время на создание организации, которая предлагает лучшую защиту активов.

 

 

 

Корпорации

Проще говоря, когда вы создаете корпорацию, вы создаете новое юридическое лицо. Это разделение между вами и новым юридическим лицом, которое приносит вам пользу. Это разделение действует как щит для вас, поскольку ваша ответственность ограничивается деньгами, вложенными в создание корпорации.

 

Корпорация может быть образована как корпорация С или корпорация С (“С” и “с” относятся к разделам корпоративного налогообложения Кодекса IRS). У каждого есть свои плюсы и минусы, поэтому вам важно знать, что имеет смысл для вашей ситуации и что ваши юридические и налоговые консультанты понимают ваш план.

 

При рассмотрении корпорации с одной из самых важных вещей, которые следует иметь в виду, является то, что прибыль корпорации с облагается налогом дважды. Когда корпорация получает прибыль,

он облагается налогом на прибыль, а затем, когда дивиденды выплачиваются акционерам, они облагаются налогом на их индивидуальные доходы. Чтобы избежать двойного налогообложения, можно было бы вместо этого создать корпорацию S. Корпорация S допускает сквозное налогообложение. Это означает, что прибыль не облагается налогом на корпоративном уровне, а вместо этого может поступать в личную налоговую декларацию акционера и, как таковая, облагается налогом только один раз.

 

Теперь вы можете спросить “ " тогда зачем кому-то понадобилось создавать C Corp?” Ну,

У корпораций S тоже есть свои недостатки. Главным из них является тот факт, что вы не можете взять S Corporation public. Если у вас есть планы сделать вашу компанию публичной, вы должны быть корпорацией C. Однако, если возникнет необходимость, вы можете переключиться с корпорации S на корпорацию C. Однако вам придется подождать 5 лет, чтобы вернуться из корпорации С в корпорацию S.

 

 

 

ООО

Относительно говоря, общество с ограниченной ответственностью (ООО) существует очень короткое время, но оно стало одним из самых популярных способов ведения бизнеса и владения недвижимостью, потому что оно обеспечивает превосходную защиту активов. Сопоставьте это с тем фактом, что ООО сочетает в себе сквозное налогообложение партнерства с аспектами ограниченной ответственности корпорации, и легко понять, почему люди создают ООО. (Помните, однако,что не существует универсальной сущности. Обязательно проконсультируйтесь с вашими налоговыми и юридическими консультантами.)

Чтобы сохранить завесу между собой и ООО, есть определенные вещи, которые вы должны сделать. Они включают, но не ограничиваются следующим::

* Ведите своевременную подачу заявок в государство, где создано ваше ООО.

* Подготовка налоговых деклараций юридических лиц.

* Ведите отдельный бизнес-счет в банке и не смешивайте личные средства.

* Иметь достаточное финансирование для бизнеса.

Проводить ежегодные собрания членов и руководителей.

 

коммандитное товарищество

Наконец, товарищество с ограниченной ответственностью (ЛП) похоже на полное товарищество, но предлагает большую защиту. У LP есть как общие партнеры, так и ограниченные партнеры, в отличие от просто общих партнеров в общем партнерстве. Общие партнеры раскрываются в товариществе с ограниченной ответственностью точно так же, как и в полном товариществе. Это означает, что кредитор может претендовать не только на активы компании, но и на личные активы каждого генерального партнера. Для ограниченного партнера, однако, они несут ответственность только до его или ее вклада в партнерство.

 

Товарищества с ограниченной ответственностью должны иметь по крайней мере одного генерального партнера и одного ограниченного партнера. Поскольку генеральный партнер несет риск ответственности, не разделяемый партнерами с ограниченной ответственностью, создание ООО или корпорации в качестве генерального партнера в LP позволяет разместить неограниченную ответственность генерального партнера в организации с ограниченной ответственностью, что обеспечивает большую защиту активов.

 

Как вы можете заметить, существует “мелкий шрифт”, о котором вы должны знать при выборе объекта. Это решение, которое будет влиять на то, насколько хорошо ваши личные активы защищены, а также налоги, которые вы платите. В результате проконсультируйтесь с соответствующими профессионалами, чтобы убедиться, что вы создали решение, которое имеет наибольший смысл для вашей уникальной ситуации.

 

 

Построение налоговой стратегии

Первый шаг к тому, чтобы наслаждаться налоговой стратегией богатых, - это просто иметь ее.

 

Стратегия или план, по определению, - это план действий, направленный на достижение конкретной цели. Если ваша конкретная цель-снизить налоговый счет, то вам нужно знать две вещи: 1) где вы находитесь и 2) где вы хотите быть. Первое-это просто. Вытащите свои налоговые декларации и просмотрите их. Сколько вы заплатили налогов? Вы сами готовили свои налоги? (Этот вопрос важен тем, что он указывает, пытаетесь ли вы разбогатеть самостоятельно или с помощью команды.) Посмотрите за пределы только окончательной суммы доллара и начните задавать себе вопросы, которые приведут вас к изучению не только вашего отношения к деньгам, но и ваших действий. Если вы действительно хотите снизить налоги, которые платите, вам придется изменить свою жизнь и начать делать все по-другому. И именно то, что вам нужно сделать по-другому, приведет к вашим ответам на вторую половину уравнения налоговой стратегии.

 

“Там, где вы хотите быть” будет развиваться сверхурочно. По мере того, как вы будете лучше разбираться в налоговых стратегиях, которые могут сделать вас богатым, и по мере того, как ваш налоговый консультант будет давать больше советов для ваших конкретных инвестиций и бизнеса, вы получите более четкое представление о том, как вы можете играть в налоговую игру, как богатые.

 

А пока просто помните, что ваша налоговая стратегия должна быть гибкой, и посмотрите на большую картину. Это позволит вашему плану расти и развиваться вместе с вашим инвестиционным портфелем, а также с вашим образованием. По мере того, как ваша финансовая проницательность становится больше и сильнее, будет расти и ваша стратегия.

 

Настройка сущности

Как уже говорилось ранее, когда речь заходит о создании юридического лица, единственный способ выяснить, какой из них лучше для вас,-это обсудить детали вашего бизнеса и инвестирования с вашим налоговым консультантом. Но независимо от того, какую сущность вы выберете, вам нужно будет создать четкое разграничение между вами и вашей сущностью.

 

 

 

Некоторые организации могут рассматриваться как совершенно отдельный от вас налогоплательщик. Теперь, хотя это имеет множество преимуществ, это также делает чрезвычайно важным, что вы не смешиваете личные средства с активами компании. (мы рассмотрим, что делать, когда личные средства должны быть использованы для финансирования вашего бизнеса в данный момент.)

 

Чтобы в полной мере воспользоваться налоговыми льготами вашей организации, вам нужно, чтобы ваша организация была тем, с кем ваши поставщики и клиенты имеют дело напрямую, а не с вами! Например, компании следует выписывать чеки на аренду. Если компания по управлению недвижимостью собирает арендную плату, соглашение должно быть заключено между компанией по управлению недвижимостью и субъектом. Расходы, такие как коммунальные услуги, страхование, плата за управление и т. д. все должно быть оплачено субъектом. И никогда не оплачивайте личные расходы из собственных средств. Если вы это сделаете, вы только поможете правительству доказать, что вы и организация не разделены, но что организация является вашей личной чековой книжкой.

Итак, что вы делаете, если вам нужно использовать личные средства для оплаты расходов организации?  Любые личные средства, используемые для организации, должны быть зарегистрированы в вашей личной бухгалтерии-

Инг в качестве ссуды или вклада в капитал предприятия. Затем вам нужно будет отслеживать его в вашем

Личная бухгалтерия как возмещение, причитающееся от организации. Затем, когда предприятие погасит кредит, он должен быть отражен в бухгалтерских книгах предприятия. Что-нибудь меньшее-и вы напрашиваетесь на неприятности.

 

Просто создавая это различие между вами и вашей сущностью, вы поможете себе извлечь максимальную выгоду из вашего бизнеса.

 

 

 

Магия обесценивания недвижимости

Вам нравятся свободные деньги? Если да, то вам нужно понять, что есть у инвесторов в недвижимость

извлекал выгоду из этого в течение многих лет. Это “свободные " деньги, выдаваемые им государством в виде амортизации.

 

Амортизация-это концепция, созданная государственными налоговиками для учета естественного износа имущества с течением времени. Идея заключается в том, что по мере старения здания физические компоненты здания становятся менее ценными. Амортизация-это способ признания этих убытков.

 

Теперь, хотя концепция амортизации звучит не так уж интересно, Преимущества определенно являются чем-то, что нужно взволновать. Поскольку правительство позволяет вам требовать вычета за то, что не стоит вам никаких денег, обесценивание подобно получению бесплатных денег от правительства.

 

Основная идея заключается в том, что со временем активы или здания будут терять свою ценность из-за износа, физического износа и старения. Это относится к расходам и является строкой отчета о прибылях и убытках. Каждый год вы можете вычесть часть этого износа на основе руководящих принципов, установленных вашим правительством. Если вы мудрый инвестор, который покупает недвижимость, которая является активами (то есть недвижимость, которая производит положительный денежный поток и кладет деньги в ваш карман каждый месяц), то денежный поток, полученный от этой недвижимости, может быть защищен от налогов через призрачные потери амортизации.

 

Например, вы покупаете коммерческую недвижимость за 850 000 долларов. Земельный участок, на котором расположена недвижимость, оценивается в 160 000 долларов, а само здание-в 690 000 долларов. Ваш налоговый визор информирует вас о том, что действующий Налоговый кодекс позволяет амортизировать коммерческие активы в равных годовых суммах в течение 39 лет. В принципе, это означает, что вы можете вычитать почти 17 700 долларов каждый год в течение следующих 39 лет. Этот вычет уменьшает ваш налогооблагаемый доход—а в некоторых случаях вы можете даже показать убыток за год - тем самым увеличивая вашу прибыль.

 

Но подождите, это еще не все! Хотя вы не должны инвестировать в недвижимость с надеждой, что она будет цениться с течением времени, есть вероятность, что это произойдет. Таким образом, пока правительство позволяет вам осознавать расходы на износ, вероятность того, что вы сможете продать свою собственность в будущем за большую сумму, чем вы заплатили за нее, довольно высока. Теперь следует отметить, что амортизация увеличит налог на прирост капитала, уплачиваемый инвестором, когда

он или она продает имущество, уменьшая основание для расчета прибыли или убытка от продажи или обмена. Однако, если ваш налоговый консультант выполняет свою работу, он или она должны быть в состоянии создать стратегию, чтобы помочь свести к минимуму это влияние.

 

 

 

Вычти Это!

Наконец, одна из наиболее распространенных налоговых стратегий, которая может сделать вас богатым, - это изучение того, что вы можете вычесть и как это сделать.

 

Реальность такова, что вы можете вычитать почти все, что угодно, учитывая правильные обстоятельства. Как мы уже говорили, правительство хочет, чтобы вы как владелец бизнеса стимулировали экономику. Они хотят, чтобы вы создавали рабочие места и обеспечивали жильем. Ключ к максимизации ваших отчислений заключается в том, чтобы законно сделать ваши расходы деловыми или инвестиционными расходами. Другими словами, целью расходов должно быть получение большего дохода. Так что бизнес-ланч, поездка для осмотра объекта недвижимости, даже расходы на ведение бизнеса могут быть вычтены.

 

Теперь это не должно быть неправильно истолковано как зеленый свет, чтобы начать вычитание всего и вся. Существуют определенные критерии, которые должны быть выполнены для того, чтобы вычесть какую - то вещь в качестве бизнеса или инвестиционных расходов. Работайте рука об руку с вашим налоговым консультантом, чтобы сначала определить вычеты, которые вы, возможно, пропустили в прошлом, и сформулировать план дальнейших действий. Обсуждение последнего поможет вам обеспечить и сохранить надлежащую документацию, так что в случае аудита вы сможете предоставить необходимую информацию о том, почему вы претендуете на вычет.

 

Послесловие (выводы) :

Как видите, богатство зависит не столько от удачи или обстоятельств, сколько от знаний. Богатые понимают, как извлечь максимальную выгоду из того класса активов, в который они инвестируют, разумно используя свои ресурсы, понимая, как защитить свои активы, и используя Налоговый кодекс для повышения своих инвестиционных и предпринимательских доходов. Они следуют советам высококвалифицированных юристов и налоговых специалистов и пожинают плоды этого.

 

Независимо от того, начинаете ли вы или являетесь опытным инвестором, если вы следуете стратегиям, описанным здесь, вы можете заставить свои деньги работать еще усерднее, вместо того чтобы работать еще усерднее ради денег.

 

По мере того как вы приобретете больше опыта в этих стратегиях, а также в других, вы начнете думать более творчески о том, как вы можете максимизировать то, что вы делаете в настоящее время, и то, что еще предстоит сделать. Вы более полно осознаете преимущества нахождения на правой стороне квадранта по сравнению с левой стороной. Вы увидите инвестирование как игру, которую можно освоить с небольшим ноу-хау и практикой.

 

Отдельно нужно сказать …

 

Любая торговля на фондовом и / или опционном рынке сопряжена с риском. Любые решения о размещении сделок являются личными решениями, которые должны быть приняты после тщательного исследования, включая личную оценку риска и финансовую оценку. "Мир богатого папы" не дает инвестиционных или финансовых советов, не дает инвестиционных рекомендаций и не занимается торговлей. Продукты компании (включая, но не ограничиваясь обучением и материалами, а также информационными бюллетенями) предназначены только для образовательных и/или иллюстративных целей и предоставляются с пониманием того, что: (i) компания не занимается предоставлением юридических, бухгалтерских или других профессиональных заключений; и (ii) никакие предложения и/или рекомендации по покупке или продаже каких - либо акций и/или опционов здесь не делаются. Виртуальные торговые операции совершаются с де-лежащими данными. Компания и ее сотрудники, субподрядчики и альянсы могут владеть, покупать или продавать комплекты или опционы, обсуждаемые для целей торговли, в любое время. В отношении услуг и продуктов компании не предоставляется никаких явных или подразумеваемых гарантий. Если требуется юридическая консультация или другая квалифицированная помощь, следует обратиться за помощью к компетентному специалисту. Компания не несет ответственности ни в какой форме. Перед покупкой или продажей опциона вы должны получить копию публикации "характеристики и риски стандартизированных операций" (ODD). Копии ОДД доступны у вашего брокера, по адресу http://cboe.com/Resources/Intro.aspx, или от компании Options Clearing Corporation, One North Wacker Drive, Suite 500, Chicago, Illinois 60606.]

 


 

The Ultimate Guide to Growing and Protecting Your Assets

 

Determining the Right Investment for You

 

There are numerous ways to invest and build wealth. And with each investment choice, there comes a number of decisions to be made about how to grow your investment portfolio along with protecting your assets and taking advantage of the tax benefits. When it comes to assets (investments that put money in your pocket), you have many choices. What you invest in is a personal decision, but in order to make an educated decision, you need an understanding of all the asset classes.

 

Each asset class has pros and cons and requires different levels of time, effort, and education. Eventually, you’ll want to invest in all the asset classes to achieve true di- versification (something that cant be achieved by investing in just retirement funds or a 401k regardless of what your financial planner or advisor may tell you). But to start off, here are some of the most popular asset-classes and what you should consider when making your investment decision.

 

 

 

Paper Assets

 

Take a poll of where the average investor puts his or her money and you’ll find that  most people invest in paper assets. Paper assets are investments like stocks, bonds, and mutual funds. Retirement accounts where you can invest in stock options, stock futures, and foreign exchange are another variation. Paper assets also include real estate investment trusts, or REITs, and exchange-traded funds (ETFs). Whether you are investing for capital gains or for cash flow via stock dividends, there are many choices for paper assets.

 

 

The Pros and Cons of Paper Assets

While paper assets represent an easy asset class to get in and out of, for the average investor, knowing what to buy and when to buy it can be a difficult skill to master; in fact, most investors are only making an educated guess or following the advice of a friend or financial advisor. Many find it difficult to beat-the-market on a consistent basis for any length of time. Additionally, money invested in a stock is tied up in that stock and will only provide you cash flow if the company chooses to pay a dividend.

 

On the plus side, technical and fundamental analysis methods can help you make more informed investment decisions. Learning how to read charts, identify trends, and dissect a companys financial statements are all ways to enhance your investment re- search. Add option trading to the mix and you will understand how to make money not only when the market is going up, but when the market is going down as well.

 

The Value of Analysis

Everyone knows that the key to successful investing is “buy low, sell high.” The only problem is that it is a lot easier said than done. Sure, in bull markets most people can make money as prices go up and up, but what about when markets go down? What about when prices stay the same?

 

Analysis in the form of both fundamental and technical seeks to provide answers to these questions.

 

 

Understanding Fundamental Analysis

In the simplest terms, fundamental analysis is the practice of determining the intrinsic value of a company. Investors accomplish this by examining influential forces such as financial growth, profitability, and future financial trends at the national economic level, the industry sector level, and the individual company level.

 

By examining these forces, fundamental analysis allows investors to forecast these forces and then use their forecast to help determine the likely price paths of the ana- lyzed companies’ stocks. By determining which companies’ stock prices are most likely to rise and which are most likely to fall, investors (so the theory goes) are able to make investments where the chances of profitability are greatest. In addition to determining the price paths of a companys stock, fundamental analysis is also used to identify un- dervalued or overvalued stocks. The thought being, if a stock is currently undervalued, they can take a position in that stock hoping that gains will occur as the undervalued stock eventually rises to its true value (and, hence, to a higher stock price). Conversely, if a stock is presumed to be currently overvalued, they can sell the stock short hoping they will be able to capture the downside profits by selling the stock high and buying it back at a lower price. In either case, by using fundamental analysis, investors seek to invest before the rest of the market discovers these potentially profitable opportunities.

 

 

 

The Process of Fundamental Analysis

While there is no one generally accepted “best practice,” fundamental analysis typically proceeds in a top-down manner, as follows:

  Analyze the overall economy, including current economic indicators

and trends and broad-based economic forecasts to determine whether the economy is likely to be growing, declining, or stagnant over the ensuing 12 to 18 months.

  Assess major industry groups, performing a similar analysis to that employed on the general economy to determine which industry groups are likely to pros- per in coming months and which are likely to sag.

  Evaluate specific companies. Company analysis involves an assessment of  a companys fundamental strength, which includes such factors as its current, past, and projected financials; the credibility and skill of its management team;

the vibrancy of its markets; and the quality and market leadership of its products.

 

The above process creates a shrinking funnel, in which only the most promising com- panies “fall out” as investment candidates in the end.

 

 

 

The Benefits and Shortcomings of Fundamental Analysis

To understand where and how fundamental analysis fits within your investing “tool   box,” you must recognize that just like any investing approach there are strengths and shortcomings to fundamental analysis. The key lies in furthering your financial education in this and other methods, so you can minimize risk.

 

Some of the benefits of fundamental analysis include:

 

  Appropriately executed fundamental analysis is excellent for spotting longer  term economic and industry trends. Those traders whose focus is exclusively on “hot buys” or microscopic price movements are likely to miss these larger  trends and so deprive themselves of a very powerful means of quickly identify- ing entire groups of stocks that are likely to perform exceptionally well.

  Fundamental analysis is also very beneficial for those investors who are invest- ing for the long-term. Over the long-term, when the fluctuations of daily or weekly price swings are smoothed out, the most fundamentally sound compa- nies are the ones that are most likely to produce and sustain rising price levels.

  Fundamental analysis, when engaged in over an extended period of time, makes it easier for you to intuitively understand how specific sectors and stocks are likely to perform under given national economic circumstances and to be able to more quickly identify the most promising investment candidates.

 

Those benefits notwithstanding, fundamental analysis does possess some shortcom- ings that make it difficult for investors to rely on this approach alone. Specifically:

  Despite the fact that it provides invaluable business and investing intelligence, fundamental analysis is extremely time consuming. While this is true even for national economic analysis, it is particularly the case for fundamental analy- ses of specific industry sectors and individual companies, each of which often require customized research and analytical protocols. The enormous time requirements demanded by fundamental analysis (1) severely limits the breadth of research that can be performed and the number of companies that can be

covered, (2) makes it difficult to deploy the analysis on a real-time basis, and (3) makes it impractical to update the analysis on a frequent basis.

Fundamental analysis is highly subjective. Not only do the criteria employed to conduct fundamental analysis differ from analyst to analyst, but the definitions of these criteria within a given analysis can be imprecise. Moreover, many of those who conduct fundamental analysis for a living (such as professional stock analysts) either have a vested interest in providing bullish reports on the com- panies that they cover or else rely too heavily on internal company information, either of which tends to bias their findings.

  Finally, while assessing company strength is clearly valuable, the idea that fundamental analysis can routinely identify undervalued or overvalued stocks must be regarded with a large dose of suspicion. The premise of this assertion is that a single analyst can somehow unearth hidden value (or lack thereof) in a company that has escaped the notice of millions of market participants and

thousands of financial journalists. While this might happen on occasion, it is not reasonable to expect that it will take place very often.

 

 

 

Understanding Technical Analysis

Technical analysis attempts to determine future stock market or individual stock behav- ior based on previous price movements. Technical analysis employs knowledge of past trends and conditions to forecast what is likely to happen in the otherwise unforeseeable future. In other words, technical analysis attempts to understand the market by studying the market itself, as opposed to its components as fundamental analysis does.

 

 

 

The Foundation of Technical Analysis

To some, technical analysis can leave the impression that it is little more than organized guessing. However, further study reveals that technical analysis is actually founded

on the cornerstone of economicssupply and demand. Because the stock market is characterized by millions of almost simultaneous, highly comparable transactions and because the associated information flows are nearly perfect, supply and demand con- ditions that take months to form in the consumer marketplace can materialize within minutes on the stock market—enabling technical analysts to generate reasonably reli- able future forecasts.

 

In order to create these forecasts, technical analysis relies on a set of three core principles:

  Stock prices represent the sum of the markets knowledge. The price of a stock captures everything that the market knows or believes about the value of a given stock—that there are no “hidden secrets” waiting to be unearthed. As the sum of knowledge, stock prices are the best source of a stocks previous and likely future value.

  Price movements have meaning. Stock prices are a reflection of the markets underlying supply and demand pressures—and that understanding these sup- ply and demand fluctuations establishes a rational basis for forecasting future price movements.

The “why” doesnt really matter. Rather than trying to sort through the often hidden and highly unpredictable variables of a stock such as company news, earnings projections, or other factors that affect the fundamental value of a companys stock, technical analysts simply ask “what” is happening to the price and subsume the infinite array of fundamentalist explanations under the conditions of supply and demand.

The Rationale for Technical Analysis

There are many reasons to recommend fundamental analysis as a guide to wise invest- ing. After all, inherently strong stocks are likely to rise in price and intrinsically weak stocks to fall, right? One would think so. And, in some cases and over long periods of time, that does turn out to be the case. But every day, theoretically strong stocks plum- met in value and supposedly weak stocks rise—often without any rhyme or reason. And if professional stock analysts are at a loss to explain these price movements, there is surely even less hope for the beginning investor.

 

In fact, even if it could be implemented in a highly reliable fashion, fundamental analysis suffers some flaws as a primary tool for day-to-day stock investing—especially for trad- ers looking for short- or medium-term gains. This isnt stated to discount fundamental analysis, but to create awareness so you can choose the appropriate analytical type

for your investing objectives. Some of the more notable shortcomings of fundamental analysis are:

  Its value and insights notwithstanding, fundamental analysis can consume a great deal of time, with often hours or even days required to evaluate a single stock.

  The optimal methods for fundamental analysis typically vary from industry sec- tor to industry sector—sometimes even from company to company—imposing a very steep and changing learning curve.

  Because so much of the information used for fundamental analysis differs from company to company, a great deal of subjectivity is involved in the practice, making it hard to compare conclusions across companies, industry sectors, or analysts.

  Because the bulk of information used to support fundamental analysis comes from either the company itself or from market analysts with a vested interest in a stocks performance, there are often good reasons to suspect the reliability or accuracy of fundamental analyses.

Technical analysis suffers from none of these problems. While far from simple, technical analysis is based on a limited range of principles that can be learned within an equally limited period of time. Stock prices—the key parameter of technical analysis—are objective measures, easily and openly available, and immediately comparable across companies and industries. As such, stock prices are not subject to interpretation, hid- den variables, or analyst bias and so serve as a reliable and accurate basis for valuing a given stock.

 

 

 

The Key Benefit of Technical Analysis

Now, technical analysis doesnt turn you into a fortune-teller. It needs to be empha- sized: no one can predict the future of the stock market or the future price of any single stock. But, technical analysis does the next best thing by identifying and analyzing historically reliable signals of stock price increases and declines and then providing insights and guidance for investing in advance of these price changes. Because there is a high probability that these signals will turn out to be correct, technical analysis allows you to win considerably more often than you lose. But fundamentalists rely on data as well—company strength, earnings predictions, and so on. So why does technical analysis succeed where fundamental analysis might fail? There is one key distinction:

  Fundamental analysis takes place “before the summation.” Fundamental analysts must take on the impossible task of trying to sum up the reactions  of hundreds of thousands of investors to company news and other informa-

tion and predict how these reactions will affect supply and demand and hence stock price. Even when performed diligently, this analysis is inevitably fraught with error because there is no way to know how hundreds of thousands of investors will react or how to reliably “sum up” this collection of opinions.

  Technical  analysis  takes  place  “after  the  summation.”  As  noted,  technicians rely on price as the primary unit of analysis. But price is nothing more than the summation of all investors’ opinions as reflected in the markets aggregate supply and demand. In other words, technical analysis begins with the summa- tion—eliminating most of the imprecision and guesswork of fundamental analy- sis—and giving you uniform, quantitative benchmarks against which to assess your predictions.

 

These benefits notwithstanding, technical analysis is conceptually much more difficult to understand than fundamental analysis. And it can be much more difficult to apply because many of its indicators are much more esoteric. For instance, most investors have heard of such key fundamentalist measures as “market capitalization” or “price to earnings ratio,” but very few have heard of such rarefied technical analysis standards as “bearish engulfing” and “doji candlesticks.” Still, venturing into this arcane world of technical analysis can be highly beneficial because it can transform the unpredictable and dangerous minefield of fundamentalist investing into a challenging but much more predictable technical investing landscape.

 

 

Using Stock Charts

The foundation of technical analysis is the stock chart. A stock chart is simply the histori- cal record of the price of a stock over time. Stock charts can be created for (and hence technical analysis performed on) stocks, indices, commodities, futures, or anything that   is traded on an organized exchange. While stock charts are commonly displayed with prices calculated on a daily or weekly basis, they also can be presented on an intra-day basis, with price movements demarcated in units of a few minutes to hours.

 

Stock charts can employ a variety of formats, ranging from simple, conventional line graphs to more complex and esoteric charts such as “candlestick charts.”

 

 

Understanding Stock Trends

Essential to the process of technical analysis is the well-known concept of trends. To explain the importance of trends, lets return for a moment to the world of chance.

When you flip a coin, the probability that heads will turn up is 50%—and it is 50% whether you’ve just started flipping the coin or you have flipped 100 heads in a row. The result of flipping a coin is purely random and is completely independent of what oc- curred before. While there may be apparent “trends” in coin flipping, such as five heads or five tails in a row, the trends are illusory and are the result of nothing but chance. On the other hand, if a football team that normally wins 50% of its games loses five games in a row, will that “trend” of losses affect the outcome of its next game? Almost certainly. Depending on the team, either the players will become so dispirited they will start to give up, or they will be so angry they will be energized to victory. In either case, what happened before will affect what happens in the future. There is no guarantee

of the direction in which the effect will operate—for its impact will be influenced by a variety of factors—but only the assurance that there will be an effect.

 

The patterns of stock supply and demand are similar to the patterns of a sports teams wins and losses because both patterns are the sum of individual attitudes and expecta- tions—of investors in one case and of athletes in the other. Trends—whether up, down, or sideways—are the result of the accumulation of these influences. Sometimes trends strengthen as they go on, and sometimes they weaken or reverse. The primary goal of technical analysis is to understand, based on what has happened in the past, how a current situation is likely to resolve itself.

 

Your first task, of course, is to identify the patterns taking place in stock prices. But your second task is equally important: to understand what the human emotions are behind these patterns and how they are likely to evolve as trends strengthen or wane.

 

 

Trends and Reversals

There are three primary types of stock trends: (1) up trends, or a “bullish market”; (2) down trends, or a “bearish market”; and (3) sideways trends, or “trendless trends.” While there are many variations of these larger patterns, these are their primary forms.

 

As one might expect, trends can do one of three things: (1) they can continue or even accelerate; (2) they can wane and flatten out; or (3) they can reverse and head in the other direction. In addition, sideways or “trendless” trends can suddenly begin to move up or down.

 

It is with regard to the stock price trends and patterns that the principle of “buy low, sell high” comes into play. If you can reliably predict that a down-trending stock is going to stop declining in price and begin ascending, you can buy at the point of inflection and sell when the up trend is about to end—making it a theoretically simple matter for you to earn a profit. Likewise, if you can reliably predict that an up trend is about to end and a stock is about to decline, you can profit by “selling short.”

 

Technical analysis gives you these capabilities. While technical analysis is far from perfect, a skilled technical analyst can make reliable predictions with regard to future stock  price movements that, more often than not, will actually transpire—and will appear almost like magic to the untrained eye. It is being able to identify and forecast these changes in trends that the roots of profitable technical investing reside.

 

 

 

Business

 

Starting or buying a business is an investment option that people are becoming more aware of due to popular television shows like “The Apprentice” or “Shark Tank.” While you can invest in your own business or someone elses private business or company, the whole point is to generate a return back to you, the business and your investors and/or lender. Just be sure to do your due diligence and analyze the project, the partners, the financing, and the business and management team before making a business investment.

 

 

The Pros and Cons of Business

The ability to work hard and be a self-starter isnt necessarily a pro or a con, but just a reality of the asset class. Starting out, your business will only grow at the speed by which you grow it.

 

Investing in a business isnt for the faint of heart. If you crave the security of a steady paycheck that comes from being an employee, you’ll need to come to grips that your income can fluctuate. There will be dry spells and times when your resources are stretched to their breaking point. All of this is part of being an entrepreneur.

 

You are your own boss. The success or failure of your business rests solely with you. What separates the winners from the losers however is the path you take. Though there are many paths that eventually lead to success, some are more direct and have fewer bumps. While no one who finds success as an entrepreneur does so without encountering obstacles, there are five things to keep in mind to help you navigate and overcome all that comes your way as you build your business.

 

 

Start Small, Dream Big

Here is a simple truth: It does not take any more effort to dream big than it does to dream small.

 

Perhaps we do not want to appear greedy or materialistic. Maybe we doubt our ability to make great things happen. Or, we may feel that we do not deserve what life has to offer us. Regardless of what the reason may be, when we are starting out there is that little voice in our head telling us not to dream too big.

 

The successful entrepreneur has developed the ability to control the little voice and has replaced it with an inner dialogue based on grand visions of what can be.

 

By developing this ability within yourself, you will see opportunities that no one else sees. While others are quick to point out why your vision will not work, you will have the motivation to prove them wrong.

 

Now, while you will never want to scale your dreams back, you will need to make them a reality one-step at a time. It may sound contradictory, but when realizing your big dreams, you need to remember to start small.

 

When you dream a big dream, it is easy to get excited and have the desire to live it right now. However, before you quit your job, develop a plan that lays the groundwork for your venture and begins realizing positive cash flow. Just because an idea is good does not mean that it will create cash flow on day one. In fact, many new businesses are around a long time before they start to turn a profit.

 

Moreover, if you let the cash flow from your venture dictate when you will quit your job, you will find yourself more aware of where every penny goes. You will be motivated to keep expenses under control so the day you can walk into your bosss office comes sooner rather than later.

 

 

Identify Your Priorities, but Be Flexible

In the process of dreaming big and starting small, it will be apparent what the key items are that will bring about success. These keys are your priorities and you must pursue them relentlessly.

 

One of the major reasons investors and entrepreneurs have a difficult time evaluat-

ing opportunities is because they have failed to prioritize their work. By separating the good from the best, you create the freedom and flexibility that would not exist if you pursued everything that is asking for your time and attention.

 

As you begin building your business, take time to identify the essential pieces of your business or investing pursuit that will sustain your venture and provide the necessary cash flow.

 

Another trap that keeps entrepreneurs and investors from being as nimble as they need to be is underestimating the time and costs required to successfully execute their plan. Overtime, you will develop a sixth sense for how long something will take or how much it will cost, but until then you need to do your due diligence. Talk to people who have firsthand experience in what you want to accomplish. The wisdom and insight they bring to your project will keep you from painting yourself into a corner, where you have neither the time nor the money to complete a task successfully. Going over budget and being behind schedule is one of the quickest ways to deplete your capital reserves. In addition, the time and attention you will spend fixing the situation will draw precious time and resources away from other necessary pursuits needed to generate cash flow.

 

Fitally, if you do not prioritize correctly, you run the risk of taking on too much and doing nothing well. Every venture has critical pieces that create the successful outcome. It is  when you focus more on the support tasks than the critical ones that you begin water- ing down your best work. Designing eye-catching packaging for your product may help you stand out from the competition, but if you have neglected the necessary legwork to get your product on the shelves in the first place, it will all be for naught.

 

 

Fail Fast & Fail Often

Most entrepreneurs and investors are not risk adverse. If they were, they would still be playing it “safe” in their 9-to-5 jobs. However, in order to be successful, you need to experiment and take chances that may frighten you at first.

 

If you are reading this article in the hopes of not making any mistakes, then there is your first mistake. Do not look at mistakes as something to be avoided at all costs, but as unique learning opportunities custom-tailored to you, your circumstances, and your business. The more lessons you can learn from in the quickest amount of time will help shorten your learning curve and place you in a position to grow your business.

 

By adopting the mindset of “fail fast and fail often,” you begin to leverage the power of iteration—the process of repeating and refining a process in order to meet a goal.

 

The ultimate goal for your business is to stay alive and ultimately to thrive. In order to accomplish this goal, you must iterate until you find the “breakthrough” that makes your business a self-sustaining entity.

 

When you are starting a business, speed is critical for success. The tighter you can run experiments and the faster you can iterate, the more chances you will provide yourself to find that winning combination. It is that winning combination that helps you become scalable. And scalability is what allows you to realize your big dream.

 

So do not be afraid of making mistakes. Fail fast, fail often, and learn even quicker. You have to try, make mistakes, learn, and try again. If you try, make a mistake, and give up, you will never be the success you could have been. Create a Solid Team

One of the main characteristics that separate the Bs and Is (Business Owners and Investors) from the Ss (Self-employed) in the CASHFLOW Quadrants is how they ap- proach a task.

 

Ss like to roll up their sleeves and do it themselves. Their grit and determination is ad- mirable. But they are severely limiting themselves in what they can accomplish and will never realize their big dream because ultimately one person can only do so much.

 

As you start-up your business or investments, you must accept the fact that you can- not do it alone.  From a listening ear to bounce ideas off of, to a seasoned professional who has helped hundreds before you, no role should be overlooked.

 

Steve Jobs had Steve Wozniak. Bill Gates had Steve Balmmer. Mark Zuckerberg even had the Winklevoss twins (depending on who you ask). The bottom line is that if your business or investment venture only has one “founder,” it probably means you are un- able to talk any of your friends into starting the company or investing with you. In other words, it is a vote of no confidence.

 

Another benefit of building a solid team is that venture capitalists cite those on your team as among the key investment criteria for their decision to fund a business.

As you pursue your dream, you will probably need to go back to the drawing board more than once. An experienced team can assist you in making small adjustments  that will payoff down the line when implementing radical shifts to the existing plan. This requires the team to have the talent and mindset that will compliment your vision.

 

 

F.O.C.U.S.

If being an entrepreneur or investor were easy, everyone would do it. The truth is that while it is extremely rewarding it requires hard work, sacrifice, and determination.

 

Robert has taught over and over that to be successful as a business owner or investor, one must F.O.C.U.S.

 

F.O.C.U.S                               simply stands for:

Follow One

Course of Action

Until Successful

 

 

We live in a day and age of instant gratification. As a result, most people are unwill- ing to stick with something if they do not see immediate results. As mentioned earlier, beginning to see a positive cash flow from a business can take a while. Because of this, you need the ability to stick to your plan day-in and day-out, trusting that the results will come.

 

People who realize their dreams have mastered their craft. Mastering does not come in an afternoon. Mastering does not come from taking the path of least resistance and then hitting it hard in the eleventh hour. It is the epitome of 24 hours a day, 7 days a week.

 

In addition, if you have the typical personality type of an entrepreneur, you will need to F.O.C.U.S. so you do not litter your landscape with an unending stream of unfinished projects.   Most entrepreneurs are visionaries with the drive to get things started. However, they easily get bored and are quick to move on to their next conquest. They have a tenden- cy to move on to other projects before they have tied everything up on the present one. As a result, if the entrepreneur or investor does not have a team that keeps projects afloat and moving towards resolutions or implementation, then these projects often languish and die.

 

By developing the ability to F.O.C.U.S., you learn to hold yourself accountable to your- self. By knowing you have to answer to yourself and your team within the context of your dream and priorities, you will find yourself able to better determine whether your latest idea is the one that will take your venture to the next level, or is simply a new diversion to stimulate a bored mind.

 

 

 

Real Estate

 

Real estate is a favorite investment class for many—including Robert and Kim—be- cause it fits a tried and true formula for financial freedom. Real estate investments either provide cash flow from rental properties or capital gains from buying and selling (flip- ping) a property.

 

As an investor, you can choose from four different types of property: residential, in- dustrial, commercial, and undeveloped land. When choosing one of these investment vehicles, you should be knowledgeable about the local real estate market, general economic forecasts, and tax realities.

 

 

The Pros and Cons of Real Estate

Like any investment, real estate possesses its own set of risks that you need to ac- count for in order to be successful. To begin with, real estate isnt liquid. Selling a prop- erty takes time. However, if you have purchased wisely and the property is producing a positive cash flow, you probably wont want to sell it.

 

Many people will tell you to stay away from real estate because of having to deal with bad tenants and property repairs. (It should be noted that the majority of these naysay- ers have never actually invested themselves.) While these types of risks are real, there are ways to help minimize their impact. A good property manager can help you screen for and find the type of tenants you want to rent your properties. In addition, a trusted property manager can help stay on top of needed repairs all while minimizing your day- to-day involvement with the property.

 

One of the biggest pros of real estate is that you can use leverage, or the ability to use other peoples money (OPM) to purchase the asset. For a relatively small amount of money, you can end up buying more real estate than you could with any of the other asset classes. For instance, if you had $10,000, you could buy $10,000 of stock or you could use that same amount as a down payment for a $100,000 investment property and use the banks money to fund the rest. Granted you’ll be taking on a $90,000 liabil- ity to purchase the investment property, but when you consider that rents from the real estate purchase will help pay down the mortgage, real estate keeps looking better.

 

 

Adding Value to Your Real Estate Investments

Regardless if you are using other peoples money or your own, your main focus should be your return on investment. When you are working with real estate, if you are not careful, the renovation and fix-up costs you incur trying to raise your return can cut into your profits more than just about any other area. The key becomes how to make your property attractive and desirable to tenants and potential buyers without sacrificing the bottom line.

 

By using the following five ideas, you can add value to your investments without getting carried away and losing precious profit to upgrades that do not justify the cost.

 

Little Things

Even if cash is not an issue, you still need to keep a tight rein on expenses in order to maximize your returns. By improving the “little things” on a property, you can make some meaningful upgrades to a propertys look and feel without breaking the bank and diminishing your profits.

 

SWITCH PLATES

One of the cheapest “bang-for-your-buck” upgrades is new switch plates. Getting rid of old and ugly switch plates are a quick inexpensive fix. More often than not when a room is repainted the old switch plates are reinstalled. For some houses, the switch plates are decades old! A prospective tenants/buyers will noticed a clean, fresh, switch plate as they turn the light on when walking into a room. From a $.50 cent “cheapie” to a high-end brass switch plate, a replacement will provide a huge bang for your buck.

 

TRIM

Even if the interior walls of your property do not need a new coat of paint, chances are the trim is a little worse for wear. Repainting or replacing can add a nice finishing touch to a room. Moreover, if you decide to use a pre-painted trim, you can save yourself time too.

 

DOORS AND DOOR HANDLES

Changing doors and door handles is another inexpensive fix. Prehung interior doors will cost around $50. Upgrade the doorknob to a door lever for another $20 and you will have a great first impression as your prospects walk into every bedroom and bathroom in the house.

 

If you really want to make a good first impression, consider replacing the front entry door while you are at it. A decorative doorknocker, new hardware, and a brass kick- plate are all nice accessories to make the property more inviting.

 

TILE

As long as we are on the subject of the front entry, you may want to consider tiling the front entry. Most rental properties—and quite a few homes for sale for that matter— have linoleum in their entry way. A nice floor tile that covers a small 8’x 8’ area can have a big impact.

 

 

 

Curb Appeal

If you invested in a distressed property, typically one of the areas needing a lot of work will be the propertys curb appeal. Even if the property is not distressed, some TLC out front can provide a great return on your investment.

 

It almost goes without saying, but if the property needs a fresh coat of paint, this is the first place you should start. A freshly painted exterior will make your potential tenant or buyer excited to see the interior. If the paint is still holding up, consider pressure wash- ing to let the propertys true colors shine.

 

When most people think about curb appeal, they think about landscaping. Landscap- ing makes a huge impression when someone first pulls up, but landscaping is also where investors can go over budget in a hurry if they are not careful. Mowing the lawn, cleaning out flowerbeds, and trimming back bushes are all quick fixes whose only cost is a little sweat equity. Once you have cleared the flowerbeds and trimmed the bushes, a few well-placed colorful flowers with some pine straw or wood chips will give a clean simple look.

 

If you decide to plant a tree, opt for one that will bloom brilliantly and look good year

around. Removing existing tree limbs that touch the house and/or roof is a good idea as they tend to scratch paint and in extreme cases cause damage to the roof. While the ladder is out, it might be a good idea to clean the rain gutters and check for any damage too.

 

Consider upgrading or replacing the mailbox if that makes sense. Also, repair, paint, or stain an existing fence if necessary.

 

 

 

Rehabbing Kitchens & Bathrooms

You can easily get carried away rehabbing a propertys kitchen and bathrooms. After all, this is one of the most important areas for a tenant or potential buyer when making a decision. And who doesnt like a beautiful, modern, updated kitchen and bath with top-of-the-line appliances and fixtures? Unless you are living there, you dont!

 

Do not let personal preferences, tastes, and wishes get in the way of making the most from your investment. For practical purposes, you can bring plenty of new life to a kitchen and bath for minimal cost by simply giving the cabinets a quick and easy facelift.

 

By following a three-step process of prep, prime, and paint, you can make a great impact.

 

You will want to start by properly prepping the cabinets. Otherwise, you will not get the bang-for-your-buck that you are after. Start by removing all hardware from the cabi- nets. Next, wipe down all the surfaces with white or distilled vinegar using a sponge

or cheesecloth. This is very important for kitchen cabinets where years of cooking will have covered the cabinets with oil and grease.

 

The second step is to prime. Using 200-grit sandpaper, lightly go over the surfaces. Your intent is not to remove the stain, but to take the gloss off. After sanding, you will need to wipe everything down to remove the dust from your sanding. Once the sanding is complete, apply an oil-based primer in order to give your cabinets a good seal coat.  If you skip this step, oils will seep through and ruin the cabinets look.

 

Finally, you are ready to paint. A latex semi-gloss will provide a surface that is easy to clean. As far as color is concerned, ultimately, the choice is up to you, but white cabi- nets will look new and make the room feel larger.

 

 

 

Add a Bedroom

Depending on the property, this next tip may cost a little more, but it can definitely cre- ate a huge payoff.

 

When looking at the floor plan, is there an existing area that can be converted into an additional bedroom? Typically, an attic or basement has the potential for turning exist- ing space into an additional bedroom. By building a small closet in a spare room, you can gain an additional bedroom quickly.

 

A quick check of rental rates in your area will help you quantify the potential increase  in rental rates of changing a two-bedroom home to a three-bedroom home. More than likely, you will find that the cost of adding the room is made up for in the increased rental revenue.  

 

Assemble a Value-Add” Team

As you invest in more and more properties, you will want to expand your resources in order to help you add value to your purchases. Assembling a “value-add” team can be a great way to leverage the talents of specialists across a number of properties to help you be quick and nimble with your upgrades. Another benefit of creating a team is they can offer a reality check when upgrading a property. In other words, if you establish a budget, your team can tell you what is realistic for the price. This in turn helps you prioritize your list of upgrades.

 

An architect can help you creatively use the space you have and is essential for larger remodeling projects. When searching for an architect, be sure to check out his or her work. View examples of projects he or she has designed in order to get a sense of his or her style. Also, be sure to understand how the architects fees are established. Is it a percent- age of the construction costs or are you being charged by the number of hours worked?

 

An interior designer—especially if you consider yourself challenged in this area—can help create the look and feel for a space that makes people feel they MUST live in your property. Consider hiring a designer that will best meet your needs. Some designers specialized in renovations while others specialize in kitchens or bathrooms.

 

A good landscape architect/designer can help fix problem areas while bringing an aesthetic quality to the outside of your property. From fixing a low spot in the yard where water pools after every storm to choosing the right landscaping materials, a landscape designer can help create a look that will be beautiful yet easy to maintain for years to come.

 

Finally, a general contractor can help arrange and keep track of the moving pieces so your projects come in on time and under budget. Starting out, you will probably want/ need to fulfill this role, but as you add more and more properties to your portfolio, a general contractor will become a must.

 

 

 

Which Assets Will You Choose?

 

When it comes to choosing investments for your financial freedom, its a personal choice that depends on your specific goals in life. And while it might be overwhelming at first, start small. Set your goals, research and increase your financial education and then take action. Many people have changed their life for the better by investing in as- sets, and you can too.

 

 

 

Protecting Your Assets and Building a Tax Strategy

 

With a better understanding of the asset classes and some actionable suggestions to make them work, you are on the path to financial freedom. The key now though is to understand how you can keep more of the money you earn and protect your invest- ments against others who might want to reap the rewards of your hard work. To that end, understanding tax and asset protection becomes paramount.

 

 

Understanding Your Entity Options

Choosing an entity is one of the most important decisions you will make. (You should also understand that doing nothing is also a choice. A choice that many wish that they had not made when they find out they are being sued and are faced with the prospect of losing everything.) Your entity decision will affect you in a number of ways. It will determine how you prepare your taxes. It will affect how you will keep your books. It will influence how much of your companys income you will keep and how much you dont.

 

As you can see, entity selection is a two-part equation. You need to think in terms of tax savings AND asset protection. The entity you select affects not just your asset pro- tection, but influences your tax strategy. Add to this the fact that there is no such thing  as a one-size-fits-all entity and you can see why you need to understand your options and more importantly why you must have qualified legal and tax professionals on your team to help you make the right decision. In addition to helping you make the right decision, they will help you navigate all the intricacies of the entity you do choose. This becomes critical, because how well you follow the established rules of your chosen entity will determine how well you are protected.

 

So lets take a look at the various entity options. Sole Proprietorship

In order to cover all the entity options, we have included sole proprietorship, but for reasons that will become apparent, a sole proprietorship is the “bad” choice when it comes to protecting your assets. The reason it is the bad choice is that a sole proprietorship doesnt offer any asset protection.

 

A sole proprietorship is established when people dont bother to set up a different en- tity. Simply hang up your shingle and you are a sole proprietorship. There is no paper- work, no fees, and no filings that need to take place. If you are so inclined, you could apply for a DBA (Doing Business As) with your county, but your personal assets are still unprotected.

 

When it comes to taxes, your business activities are included on your personal tax return—just another blurring of the lines between you and your business.

 

The bottom line is that sole proprietorship allows you to get in to asset protection trouble just as easily as it was to set up.

 

 

 

General Partnership

If a sole proprietorship sounds unappealing, wait until you hear about a general partner- ship. A general partnership offers no asset protection just like a sole proprietorship, but puts all of the associated owners/partners on the hook for each other. In other words, you are not only responsible for your mistakes, but the mistakes of your partners. In ad- dition, if one partner leaves the business or dies, the remaining partners are responsible for the companys debts and obligations.

 

If you still wish to set up a general partnership, you and your partner(s) will need to create a partnership agreement that at a minimum, includes the following:

  The type of business being pursued.

  The financial requirements each partner is to make to finance the business up front.

  What is expected of each partner (i.e. rights and duties).

  How disputes will be resolved.

  An established method of sharing the profits and losses.

  A system authorizing cash withdrawals and salaries.

How the partnership will be dissolved.

 

With everything that goes into a partnership agreement, you’ll want to think long and hard as to whether or not you would be better served spending your time establishing an entity that offers better asset protection.

 

 

 

Corporations

In the simplest terms, when you set up a corporation, you are creating a new legal person. It is the separation between you and the new legal entity that benefits you. This separation acts as a shield to you in that your liability is limited to the money invested to start the corporation.

 

A corporation can be formed as either a C Corporation or an S Corporation (the “C” and “S” refer to the corporate taxation sections of the IRS code). There are pros and cons to each, so it is important for you to know what makes sense for your situation and that your legal and tax advisors understand your plan.

 

When considering a C Corporation, one of the most important things to keep in mind is that a C Corporations earnings are taxed twice. When the corporation turns a profit,

it is taxed on its gains and then when a dividend is paid to the shareholders, they are taxed on their individual returns. In order to avoid the double taxation, one could elect to set up an S Corporation instead. An S Corporation allows for flow-through taxation. This means that profits are not taxed at the corporate level, but are instead allowed to flow down to the shareholders personal tax return and as such, are only taxed once.

 

Now, you may be asking, “Then why would anyone want to set up a C Corp?” Well,

S Corporations have their drawbacks too. Chief among them being the fact that you cant take an S Corporation public. If you have designs of taking your company public, you need to be a C Corporation. However, you can elect to switch from an S Corpo- ration to a C Corporation if the need arises. However, you will have to wait 5 years to switch back from a C Corporation to an S Corporation.

 

 

 

Limited Liability Company

Relatively speaking, a Limited Liability Company (LLC) has been around a very short time, but it has become one of the most popular ways to do business and hold real estate because it offers superior asset protection. Couple that with the fact that an LLC combines the flow-through taxation of a partnership with the limited liability aspects of a corporation, and it is easy to see why people are setting up LLCs. (Remember though, there is no one-size-fits-all entity. Be sure to consult with your tax and legal advisors.)

In order to maintain the veil between yourself and an LLC, there are certain things you must do. These include, but are not limited to the following:

  Maintain timely filings with the state where your LLC is set up.

  Prepare entity tax returns.

  Maintain a separate business bank account and do not co-mingle personal funds.

  Have adequate funding for the business.

Hold annual meeting of the members and managers.

 

Limited Partnerships

Finally, a limited partnership (LP) is similar to a general partnership, but offers more pro- tection. A LP has both general partners and limited partners as opposed to just general partners in a general partnership. General partners are exposed in a limited partnership just like they are in a general partnership. This means that a creditor can go after not  only the businesss assets, but the personal assets of every general partner. For the lim- ited partner, however, they are only liable up to his or her contribution to the partnership.

 

Limited partnerships are required to have at least one general partner and one limited partner. Because the general partner carries a liability risk not shared by the limited partners, setting up an LLC or corporation to serve as the general partner in the LP allows the general partners unlimited liability to be placed in a limited liability entity thus offering greater asset protection.

 

As you can tell, there is the “fine print” you need to be aware of when selecting an en- tity. It is a decision that will affect how well your personal assets are protect as well the taxes you pay. As a result, consult with the proper professionals to make sure you set up the solution that make the most sense for your unique situation.

 

 

Building a Tax Strategy

The first step to enjoying the tax strategies of the rich is simply to have one.

 

A strategy or plan, by definition, is a plan of action intended to accomplish a specific purpose. If your specific purpose is lowering your tax bill, then you need to know two things: 1) where you are and 2) where you want to be. The first is easy. Pull out your tax returns and review. How much did you pay in taxes? Did you prepare your taxes by yourself? (This question is important in that it indicates whether you are trying to get rich by yourself or with the help of a team.) Look beyond just the final dollar amount and begin asking yourself questions that will lead you to examine not only your attitude towards money, but also your actions. If you really want to lower the taxes you pay, you will have to make changes in your life and start doing things differently. And it is what you need to do differently that will lead to your answers for the second half of your tax strategy equation.

 

“Where you want to be” will evolve overtime. As you become more versed in the tax strategies that can make you rich and as your tax advisor provides more advice for your specific investments and businesses, you will gain a sharper focus on how you can play the tax game like the rich.

 

For now, just remember your tax strategy needs to be flexible and look at the big pic- ture. This will allow your plan to grow and develop along with your investment portfolio as well as with your education. As your financial acumen becomes bigger and stronger, so will your strategy.

 

Entity Set-up

As previously discussed, when it comes to entity set-up, the only way to find out which one is best for you is to discuss the details of your business and investing with your tax advisor. But regardless of what entity you select, you’ll need to create a clear delinea- tion between you and your entity.

 

Some entities can be treated as a completely separate taxpayer from you. Now while this has a host of benefits, it also makes it extremely important that you are not co- mingling personal funds with the entitys. (We’ll cover what to do when personal funds must be used to fund your business in a moment.)

 

In order to take full advantage of your entitys tax benefits, you will need to have your entity be the one that your vendors and customers deal directly with, not you! For example, rent checks should be made out to the entity. If a property management company collects your rents, the agreement should be between the property manage- ment company and the entity. Expenses like utilities, insurance, management fees, etc. should all be paid by the entity. And never pay personal expenses with entity funds. If you do, you only serve to help the government prove that you and the entity are not separate, but that the entity is your personal checkbook.

So what do you do if you need to use personal funds to pay for entity expenses?  Any personal funds used for the entity, must be recorded in your personal bookkeep-

ing as a loan or capital contribution to the entity. You will then need to track it in your

personal bookkeeping as a reimbursement due from the entity. Then when the entity repays the loan, it will need to be captured in the entitys books. Anything less and you are asking for trouble.

 

Simply by creating this distinction between you and your entity, you will be helping yourself to reap the maximum benefits from your business entity.

 

 

 

The Magic of Real Estate Depreciation

Do you like free money? If so, you need to understand what real estate investors have

been benefitting from for years. It is the “free” money given to them from the government in the form of depreciation.

 

Depreciation is a concept created by government tax-writers to account for a prop- ertys natural deterioration over time. The idea is that, as a building ages, the physical components of the building become less valuable. Depreciation is the way of recogniz- ing these losses.

 

Now while the concept of depreciation doesnt sound all that interesting, the benefits are definitely something to get excited about. Since the government allows you to claim a deduction for something that doesnt cost you any money, depreciation is like getting free money from the government.

 

The basic idea is that over time, an asset or building will lose value due to wear and tear, physical deterioration, and age. This is treated as an expense and is a line item on the income statement. Each year, you can deduct a portion of this wear and tear based on the guidelines established by your government. If you are a wise investor that pur- chases properties that are assets (i.e. properties that produce a positive cash flow and put money in your pocket each month), then the cash flow gained from that real estate can be sheltered from taxes via the phantom losses of depreciation.

 

For example, you purchase a commercial property for $850,000. The land upon which the property sits is valued at $160,000 and the building itself at $690,000. Your tax ad- visor informs you that the current tax code allows you to depreciate commercial prop- erties in equal annual amounts over 39 years. Basically, this means you can deduct almost $17,700 every year for the next 39 years. This deduction reduces your taxable income—and in some cases, you may even show a loss for the year—thus increasing your profit.

 

But wait, theres more! While you shouldnt invest in property with the hope that it will appreciate over time, the chances are that it will. So while the government is letting you realize the expense of wear and tear, the likelihood of you being able to sell your property at a future date for more than you paid for it is pretty good. Now it should be noted that depreciation would increase the capital gains tax paid by the investor when

he or she sells the property by reducing the basis for figuring the gain or the loss on the sale or exchange. However, if your tax advisor is doing his or her job, he or she should be able to create a strategy to help minimize this impact.

 

 

 

Deduct It!

Finally, one of the most common tax strategies that can make you rich is learning what you can deduct and how to go about it.

 

The reality is that you can deduct almost anything given the right circumstance. As we said earlier, the government wants you as a business owner to stimulate the economy. They want you to create jobs and provide housing. The key then to maximizing your deductions is to legitimately make your expenses a business or investment expense. In other words, the purpose of the expense has to be to produce more income. So a business lunch, a trip to inspect a property, even the expense of going into business can be deducted.

 

Now this is shouldnt be misinterpreted as a green light to begin deducting anything and everything. There are specific criteria that must be met in order to deduct some- thing as a business or investing expense. Work hand in hand with your tax advisor to first identify deductions you may have missed in the past and formulate a plan for de- ductions going forward. Discussing the latter will help you secure and retain the proper documentation so in case of an audit, you are able to provide the necessary information as to why you are claiming the deduction.  

 

The Bottom Line

As you can see, becoming rich isnt as much about luck or circumstance as it is about knowledge. The rich understand how to make the most out of whichever asset class they invest in through wise use of their resources, understanding how to protect their assets, and using the tax code to supercharge their investing and entrepreneurial pur- suits. They follow the advice of highly qualified legal and tax professionals and reap the benefits of doing so.

 

Whether you are just starting out or are an experienced investor, if you follow the strate- gies described here, you can make your money work harder instead of having to work harder for money.

 

As you become more experienced in these strategies as well as the others, you’ll start to think more creatively about how you can maximize what you are currently doing and what has yet to be done. You’ll more fully realize the benefits of being on the right side of the quadrant versus the left side. You’ll see investing as a game that can be mastered with a little know-how and practice.

 

 

Special Notice

 

All trading in the stock and/or options market involves risks. Any decisions to place trades are per- sonal decisions that should be made after thorough research, including a personal risk and financial assessment. Neither does Rich Dad World provide investment or financial advice or make investment recommendations nor is it in the business of transacting trades. The companys products (including but not limited to training and materials, and newsletters) are for educational and/or illustration pur- poses only, and are provided with the understanding that: (i) the company is not engaged in rendering legal, accounting, or other professional opinions; and (ii) no solicitation and/or recommendations to buy or sell any stocks and/or options is made herein. Virtual trade transactions are performed with de- layed data. The company and employees, subcontractors, and alliances may own, buy or sell the as- sets or options discussed for the purpose of trading at any time. No express or implied warranties are being made with respect to company services and products. If legal advice or other expert assistance is required, the service of a competent professional should be sought. The company is not liable in  any form. You must receive a copy of the publication Characteristics and Risks of Standardized Op- tions (ODD) prior to buying or selling an option. Copies of the ODD are available from your broker, at http://cboe.com/Resources/Intro.aspx, or from The Options Clearing Corporation, One North Wacker Drive, Suite 500, Chicago, Illinois 60606.]